航天城自2006年建立以来，历经十多年的发展，厚积薄发，航天城、富力城、航天实业、融创、龙湖等众多房企已经入驻。京东、苏宁纷纷落脚航天，再加上贯穿南北的4号线今年年底即将开通，这片区域毫无疑问是最近两年西安人最关注的置业板块之一。而位于航天大道上的陕建翠园锦绣项目，虽然体量不大，但是去化非常快，2017年底开始售卖，半年时间基本售空，目前仅剩一栋住宅以及一栋7层商业未售，并且仅剩的3号楼其实并不适宜自住，具体什么情况？我们一起来看。
仅剩1栋待售！上市半年基本售空，陕建翠园锦绣真的好吗？
2018-09-08
销售概况一览
陕建翠园锦绣项目整体占地约120亩，由12栋高层组成，项目容积率3.48，绿化率约为43%，社区自建7层大型商业。目前项目仅剩3号楼与7层的集中商业尚未获证，其余楼栋均已售罄。
预计新推的3号楼为2梯6户，共25层，塔楼设计，面积仅有70平一室与120平、140平两室，不适宜自住，用作SOHO、办公可能较为适宜。虽然工程进度已经盖至地面20层左右，但因为暂时没有获证，户型图、平面分布图与价格暂时都无法获知。
另外，项目沿着神舟六路的7层集中商业目前已经基本封顶，也会出售，但是具体售出时间、政策、价格待定。
预计新推3号楼
商业在建工程进度图
区域交通
陕建翠园锦绣项目位于城南航天大道与神舟六路十字东南角，北面即为曲江二期，金辉、大华、天地源等品牌开发商陆续在这里驻扎，整个片区居住氛围还是比较浓厚的。
项目紧邻航天城主干道航天大道，西侧为神舟六路。在2017年年底打断航天城几条断头路后，往北到神舟大道，往南到航开路、航拓路，目前来看自驾都比较方便。
社区距离4号线航天大道站直线距离约有1.5公里，顺着航天大道一直往西走即可到达。
社区门口公交车有航天基地公交环线、525、918路，站点为神舟六路航天大道路口，小编踩盘时发现，三条公交线路发车间隔均比较久，等候公交车需要较长时间。
周边其它配套
距离项目大约800米，有航天城第一小学与航天城第一初级中学。航天一小是航天城区域重点小学。社区自建幼儿园，品牌待定，置业顾问介绍说，后期与项目交房时间同步进行交付使用。项目往北大约500米为曲江三小，目前已经开学。
项目东南方向大约1公里距离是西安市人民医院，该医院目前还未竣工，外立面已经基本成型，预计今年内（2018年）投入使用。此外，航天城的二甲医院航天城总医院距离项目约3.9公里，集医疗、教学、科研、预防保健、急救于一体的现代化综合医院。
西安市人民医院
项目不利因素分析
1、项目周边生活配套比较欠缺
陕建翠园锦绣虽说北有大华曲江公园世家，西有航天城，均为已经入住多年的社区，但是小编从实地踩盘来看，前往这两个楼盘的社区底商均有较远距离（大约500米），不是非常便利，并且这两个项目目前的底商还不成规模，只能说能够满足基本的生活需要。
2、3号楼前有高压电线
航天大道沿线均有高压电线，据说可能将来会埋地，但是具体时间待定。高压电线就在待售的3号楼旁边，可能会收到影响，可慎重考虑。
背后的楼栋即为3号楼
3、航天大道北可能有垃圾处理厂
曲江二期一直说会在航天大道北、公园南建垃圾处理厂，虽然小编在踩盘中尚未看到施工，但是这对于生活来说影响很大。小编走访时有听说可能会移除，但是具体会怎样，我们继续关注。
4、片区人口密集，上学恐有问题
沿着航天大道片区，分布了大华曲江公园世家、万科城市之光、航天城、金辉等多个楼盘，体量也都不小。所以该片区等到成熟入住，业主会非常多，但是片区内学校资源并不十分充裕，所以将来入学可能会有一定难度。
置业建议：经过实地探访，陕建翠园锦绣的优势和抗性都非常明显，体量不大，仅剩一栋也不适宜自住，更多倾向于办公使用，产权仍为70年产权。另外，周边配套尚不成熟，建议购房者仔细权衡自己的置业需求，再做选择。