据阳光售房网统计，2019年一季度西安主城区商品房批售面积312.59万平，批售套数达到3.7万套。住宅方面，一季度新批面积184.61万平，和去年相比同比下滑15%。

2019年第一季度，西安楼市表现相对平淡，1、2月份早早进入年初淡季状态，住宅批售明显缩量。1月份，全市住宅累计批售59.71万平，和去年同期相比基本持平。2月，由于受到春节假期的影响，批售出现大幅回落，跌至30.63万平，同比下滑将近四成。

据阳光售房网统计，3月份住宅批售回升至94.26万平，是2月批售量的三倍。单从这份成绩单来说，似乎还不错，但仍无法与去年3月相比，同比去年3月的111.54万平，仍下滑近两成。从整体上来看，西安楼市2019年一季度呈现“V字”趋势，1到2月，2到3月，降幅和增幅都相对较大。

从一季度住宅批售分面积段情况来看，120平以上的大户型批售量接近一百万平，其中120-130平的房源批售量稳居首位，达到3.32万平。而曾经占据市场主流的90-100平的房源，批售量不到三万平。

120平以上的偏改善户型占比较大，原因有三，一是部分低价、小面积的刚需在去年推量较多，今年供应量有限；二是新项目受工期等各方面因素影响，入市缓慢，拉长了部分新项目的开发时间；三是受备案机制影响，导致部分新项目无法入市，加上去年年末以来，推售新项目基本以中、高等改善为主。

2019年一季度，西安住宅批售虽说和往年相比有所差距，但从批售排行榜来看还是可圈可点的。单盘批售TOP10榜单中，批售面积均超5万平，新获证的纯新盘占到一半。其中前两名远洋合能·枫丹唐悦和陕建·翠园锦绣批售量超过10万平。

1-3月住宅批售面积TOP10

注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘卡片图片为效果图；文中涉及数据，来自西安阳光售房网。

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