转眼间2018年就剩十来天了。今年，你买到中意的房子了吗？
12月6日到12月10日西安市共有13个住宅项目获得预售证，分别是：枫林九溪、恒大御龙湾、华清学府城、华远辰悦、绿地香树花城二期（绿地峰辉）、大明宫院子、绿城西安全运村、招商依云曲江、中南樾府、龙湖香醍国际社区、金地中心风华、绿地璀璨天城、保利天悦。
华远辰悦16号楼为续证，已无房源销售，1、7、8号楼正在登记中。
其中，枫林九溪、华清学府城、恒大御龙湾、绿地香树花城二期（绿地峰辉）、大明宫院子、绿城西安全运村、保利天悦已开始进行商品房意向登记。
从本次新批预售证的情况来看，上市的项目大都是刚需盘。从推货量来看，浐灞依旧占主流，共计7个项目，均价低至8790元/㎡；除过浐灞、城北、曲江这三个区域外，城东、高新各有1个项目拿证。
从房源量来看，本次绿地香树花城二期推出388套房源，毛坯交付，洋房均价13576元/㎡，高层均价12003元/㎡。除此之外，枫林九溪本次推出的房源也比较多，共计256套房源。
绿地和华远两家房企在西安都算是老人了。绿地是品牌房企，在西安本地也在造出了像绿地都市之门、绿地501等名气响当当的建筑；华远在实力上也旗鼓相当。但是两家住宅的物业也都经历过维权。绿地国际生态城曾因物业问题，引得业主不断维权。再看看华远，也曾因为宣传与实物不符，引发过业主维权。
绿地香树花城二期（绿地峰辉）位于东二环与北二环十字向北200米处；华远辰悦位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角。从地理位置来看，绿地香树花城周边有祥和居、泘沱社区等几个成熟的大型社区，人气还算旺。华远辰悦距离灞河直线距离约400多米，风景还是挺不错的。但是项目周边那个荒凉景儿，小编走着走着都能走哭。不过，北辰大道这一段不堵车倒是真的。
绿地香树花城距离地铁3号线直线距离约2公里，周边有230路、241路、262路、27路、28路等多条公交线路，交通来说还是比较方便的。
华远辰悦周边有273路、315路、316路，318路等公交线路，可以在医学院新校区站下车。但是这些车大部分都是往高陵方向去的，晚上停得也比较早。其他线路的公交车距离项目还有一段距离，周边交通配套有待发展。
绿地香树花城自带一万平方米的商业，另外周边还有麦德龙、红星美凯龙、大明宫万达广场等大型购物中心。出门购物还是比较便利的。
华远辰悦目前购物不太方便，除项目自带5万平方米的底商外，周边大型商业距离项目皆在5公里以外，距离较近的大型商业为华南城，约5公里。其次为砂之船奥特莱斯约6公里左右。
绿城西安全运村项目周边处于规划阶段。目前周边商业配套只能依靠项目北侧1公里左右的西航花园的商业配套。目前周边的奥体中心也在施工建设中。项目距离地铁3号线保税区站直线距离约2.1公里。全运村项目周边的配套还要看后期政府的政策及投入。
枫林九溪东侧与灞河一路之隔，自然环境优美，项目北侧是全运会主场馆，南侧是华夏文旅综合体。而且项目属于成熟社区，底商等配套已开业运营，可以满足业主日常生活所需。距离地铁三号线直线距离约1.9公里。
总体来看，两个项目的交通都不是很便利，距离地铁都比较远，周边的公交线路也比较少。
枫林九溪本次推出的是B地块28号楼高层，毛坯交付，房源面积99-144㎡，备案均价9852元/㎡；绿城西安全运村本次推出的是一期芳菲郡的14号楼高层房源，毛坯交付，房源面积71-126㎡，备案均价8790元/㎡。
从供应的产品及备案均价来看，两个项目不差上下。绿城项目的备案价虽然略低一些。但毕竟离郑西高铁只有不到百米的距离，噪音问题不可避免。但是项目毕竟处于发展区域，潜力还是不可小觑的。
再看枫林九溪，后期入住的话，商业配套还是比较便利的。两个项目离灞河距离都不是很远，但是枫林九溪貌似更近点儿。绿城项目本次推出的房源中，有个别房源还是7字头呢，刚需的朋友不妨考虑一下。
说了这么多，各个项目都有利弊，适合自己的，才是好的。购房者可亲临售楼部，详细了解各个项目的优劣势，根据自己的实际情况，权衡利弊，做出正确选择。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图；文中所出现距离均为百度地图直线距离。
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