九点壹壳-12.19西安楼市新闻早知道
2018-12-18
12月第二周 23盘获预售证登记情况两极分化
12月第二周(12月10~14日)，合计23个楼盘27个批次获得预售许可证，其中万科翡翠国宾仅12月14日当天三批次房源获预售证，绿地国港城一期也分别在12月10日和12月14日两批次房源获证，西安宸院12月13日两批次三栋楼获证。
截至12月17日，在获得预售许可证的23个楼盘里，大华·公园世家，万象湾、明月府邸4号地块，万科金域悦府，西安宸院，华润置地·未来城市，绿地国港城一期39幢、38幢、83幢，中南·樾府一期，龙湖香醍漫步七期，曲江风华A地块，保利天悦项目地块三等11个楼盘均已完成住房意向登记工作。
其中，万象湾，曲江风华A地块，保利天悦，华润置地·未来城市，绿地国港城一期39幢、38幢、83幢等5盘无需摇号直接开盘，占比45%。
其余楼盘均需摇号开盘，万科金域悦府中签率较低，本批次可选房源300套，而登记人数已达1401人，平均中签率21.41%;西安宸院可选房源572套，意向登记1756人，平均中签率32.57%。
从登记结果来看，呈现了明显两极分化的情况，业内人士建议，购房者应考虑自身需求和接受度，综合考虑选择，不必跟风扎堆。
一、12月18日起西安机场大巴开通钟楼站点 位于钟楼饭店停车场
12月18日起，西安机场大巴将正式开通钟楼站点。新站点售票厅位置设于钟楼饭店停车场，易于外地游客寻找站点乘坐大巴。
钟楼站点巴士运行首班时间为7：00，末班为23:00，发车间隔约为20分钟，客满即发。购票时乘客出示身份证，微信线上购票需提供证件号码;建议至少提前两个半小时乘坐机场大巴。
二、2018年楼市：持续调控坚决遏制房价上涨
国家统计局数据显示，11月份，一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落，前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。深圳和厦门2个城市新房价格已低于去年同期，房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。1至11月，一线城市新建商品住宅销售价格平均同比微涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。
易居企业集团丁祖昱认为，各地楼市调控持续加码，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，房价上涨趋势得到遏制，房价预期也开始扭转。未来一段时间内，全国房地产市场将总体上保持平稳运行。
三、全国首套房贷款平均利率为5.71% 结束22连涨
融360统计数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束连续22个月上涨的态势。
首套房贷款平均利率较低是上海，为5.19%，相当于基准利率上浮5.92%；较高的是武汉，为6.26%，相当于基准利率上浮27.76%。据此推算，购买首套房，按照等额本息还款法计算，贷款100万元、25年期，身处不同城市的购房者月供差额高达645.75元，总还款额相差193725元。
首套房贷款平均利率较低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首度全部上榜。《证券日报》记者查阅融360一年以来(2017年11月份-2018年11月份)的统计数据发现，2018年11月份为“北上广深”首度全部上榜首套房贷款平均利率较低的十大城市。
除北上广深外，首套房贷款平均利率较低的10个城市中，还有厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原和昆明等6个城市，利率分别为：5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。
四、陕西新公路网规划出炉 未来将实现县县通高速
12月17日，省政府网站发布《陕西省省级公路网规划(2018-2035年)》，将构建“布局合理、功能完善、覆盖广泛、安全绿色”的省级公路网，有效连接省会、地市行政中心和区县，通达重要乡镇、产业基地、旅游景区以及重要交通枢纽，便捷衔接周边省区路网和其他层次路网，形成“省会辐射周边，市县多路连接，县县省道通达，重要乡镇全面覆盖”的国省级公路网络。全省国省公路网规划总里程约2.9万公里，其中高速公路8470公里，普通国道9200公里，普通省道1.16万公里。
到2020年，高速公路通车里程突破6000公里，实现县县通高速，普通国道二级及以上公路比重达到65%，普通省道三级及以上公路比重达到60%。到2025年，高速公路通车里程突破7000公里，相邻地市以高速公路连通，普通国道二级及以上公路比重达到70%，普通省道三级及以上公路比重达到70%。到2030年，全省高速公路网基本建成，普通国道二级及以上公路比重达到75%，普通省道三级及以上公路比重达到80%。到规划期末(2035年)，全省高速公路网全面建成，普通国道二级及以上公路比重达到80%，普通省道三级及以上公路比重达到85%以上。
