1月13日，西安五宗土地拍卖成交，共计约345亩，涉及金额约21.5亿元人民币。据悉，这五宗土地全部位于国际港务区。分别由电建、中冶、中铁三家房企摘得，皆为底价成交。据拿地条件来看，这几宗地应该是此三家房企的定向用地。
电建摘得宗地一，共2个地块，地籍编号分别为GW2-4-8、GW2-4-9，面积共122亩，其中约29亩商服用地，93亩住宅用地。
从公告要求来看，GW2-4-8号商服用地，需建设不低于四星级酒店标准的高品质特色酒店；同时，宗地内须建设1栋超高层建筑，建筑高度约140米，竞得人自持超高层商业建筑面积49140平方米，不得对外分割销售。
中冶拍得宗地二GW2-16-6、宗地三GW2-13-3，面积共约92亩。其中，住宅用地67亩，商服用地24亩。
其中，GW2-13-3号商服用地内须建设1栋地标性超高层建筑，建筑高度约127米，竞得人自持地上建筑面积不少于44757平方米，且须在竞得土地后引入世界500强企业区域总部。
中铁竞得宗地四GW2-5-4、宗地五GW2-13-4，面积共约131亩。其中，住宅用地101亩，商服用地30亩。
其中，GW2-13-4号商服用地，宗地内须建设1栋地标性超高层建筑，建筑面积约58400平方米，超高层建筑高度约为140米，同样在竞得土地后需引入世界500强企业区域总部。
据公告，出让宗地内住宅实行全装修成品交房。宗地一、宗地二、宗地四竞得人须按照住宅建筑面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金（标准为6500元/平方米）。宗地一、宗地二、宗地四内规划的幼儿园均为公办，由竞得人建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。
国际港务区发展简介
2016年年初，第十四届全运会落·户国际港务区，这是这场国内高水平、大规模的综合性运动会第一次在中西部地区举办。一时间，为西安带来很多关注。
此外，2019年5月第四届丝绸之路国际博览会上，招商局集团、华润集团、中国中铁、中国中冶、中国电建、中粮集团等六大央企区域总部集中落·户国际港务区。六大央企的落·户更是带动国际港务区临港、电商、类金融、文体等产业高速增长，推动港务区产业、城市融合发展。
目前，距全运会还有一年的时间。奥体中心“一场两馆”主体结构已完成，计划于2021年6月交付十四运会组委会。同时，奥体中心周边重大项目及“四横三纵两桥一隧道”等城市基础配套项目已全面拉开建设。建成后，将极大提升奥体中心周边配套基础设施水平。
这些利好布局使得港务区成为又一置业热点区域，华润、绿城、绿地、招商、广汇、高新、金地等品牌开发商纷纷拿地。近两年来，港务区陆续面市的项目已有华润置地未来城市、绿城西安全运村、绿地璀璨天城、汇悦城等。
整体来看，目前港务区房价在西安主城区各区域中相对较低。部分毛坯高层产品单价甚至不足一万。无论是户型面积还是价格，港务区的项目还是比较适合刚需和刚改客户。
来源：西安阳光售房网《全运会红利突显！三家品牌房企港务区集中拿地》