3月1日下午，西安市物价局商品住房价格公示项目名单（2019年第6批）（总第八十二批）出炉，本次是春节后二次价格公示，也是阳春三月的首日，可谓“金三银四”，有个好彩头。
本次共计公示9个项目，房源2168套，其中毛坯项目6个，房源1166套，房源面积区间56.79-620.86㎡，备案价格9756-29110元/㎡；带装修项目3个，房源1002套，房源面积区间90.79-138.88㎡，备案价格9625-13482元/㎡。
3月首批价格公示 二环+地铁+公园，才9756元/㎡起？
2019-03-04
区域：本次公示9个项目中，2盘位于曲江二期，分别是金地南湖艺境、曲江美好时光；2盘位于长安航天城板块，分别是金旅南璟台、康桥悦榕园；2盘位于城东，分别是公馆壹号、翡翠湾（万科悦湾）；1盘位于高新，是锦业上都（锦都荟）；1盘位于城西，是华洲城熙悦都；1盘位于城北，是紫微东进。
纯新盘：本次公示9个项目中，分别是金旅南璟台（叠拼、独栋）、锦业上都（锦都荟，洋房）、公馆壹号（洋房、小高层），均为改善房源。
产品：本次备案2168套房源中，产品选择较多，叠拼、独栋房源99套，洋房房源33套，小高层房源191套，高层房源1203套，超高层642套。
价格：受金旅南璟台别墅房源影响，毛坯备案均价为14184元/㎡，带装修备案均价12483元/㎡。而均价万元左右的项目，曲江二期的曲江美好时光、城北的紫微东进，较为适合刚需家庭选择；手头稍微宽松些，可以考虑3个带装修项目，面积、价格可选性还是比较大的。
往期备案：
康桥悦蓉园
往期售卖情况：
洋房1#、高层15#，294套房源，面积区间96-162㎡，备案均价15#约12565.90元/㎡，1#约13475.81元/㎡，1月23日选房，开盘即售罄。
洋房11#、12#、高层16#，348套房源，面积区间96-144㎡，备案均价11#、12#约13574元/㎡，16#约12566元/㎡，11月2日选房，开盘即售罄。
待售楼栋情况：
物价局（2018年第61批）（总第七十三批）价格公示，10号楼总高8层，3个单元，每层2户，48套房源，毛坯，备案面积144㎡、162㎡，备案价格13231-16451元/㎡，备案均价13953元/㎡；
物价局（2019年第6批）（总第八十二批）价格公示，17号楼总高33层，2个单元，每层4户，264套房源，备案面积96㎡、119㎡、129㎡，备案价格12343-13013元/㎡，备案均价12688元/㎡。
优势：
1、距地铁4号线飞天路站约800米，换乘方便；
2、规划1.7万平方商业盒子、8000平方社区底商、小区幼儿园，方便社区业主日常生活、接送孩子；
3、西侧为4栋高层、1栋公寓，东侧均为洋房，整体采光几乎不受影响。
金地南湖艺境
往期售卖情况：
高层13#、14#，348套房源，面积83㎡、98㎡、124㎡，备案均价均价12964元/㎡，11月23日选房，已售罄。
待售房源情况：
物价局（2019年第6批）（总第八十二批）价格公示，15号楼总高32/43层，2个单元，每层5/4户，320套房源，带装修，备案面积100.38-227.26㎡，备案价格9625-13359元/㎡，备案均价12413元/㎡；16号楼总高43/42层，2个单元，每层4户，322套房源，带装修，备案面积99.65-127.62㎡，备案价格9744-12424元/㎡，备案均价11691元/㎡；万元以下房源共计5套。
优势：
1、本次备案为B地块，项目仅剩的2栋楼，步行约1.4公里可至曲江文化运动公园；
2、社区一期褐石公馆已交房入住，底商已投入使用，且B地块有规划独立商业盒子，可满足业主生活所需；
3、直线距离2公里内有西北妇女儿童医院、西安市人民医院（在建中）等医院，驾车可达。
万科悦湾
往期售卖情况：
高层1#、2#、3#，290套房源，面积109、125、139㎡，备案均价13004元/㎡，12月7日选房，已售罄。
待售房源情况：
物价局（2019年第6批）（总第八十二批）价格公示，4号楼总高32层，1个单元，每层3户，96套房源，带装修，备案面积108.74-138.88㎡，备案价格11642-13482元/㎡，备案均价13139元/㎡。
优势：
1、本次为二次备案，均价13139元/㎡，较首开价格变化不大，刚需家庭优选；
2、带装修，后期交房省去装修时间，省时、省心；
3、品牌房企、物业，品质有保障；
4、灞河旁，出门可观河景，居住体验度好。
紫薇东进
往期售卖情况：
高层5#、6#，285套房源，面积区间85-149㎡，备案均价9806.28元/㎡，12月4日选房，已售罄。
待售房源情况：
物价局（2019年第6批）（总第八十二批）价格公示，7号楼总高24层，2个单元，每层4户，192套房源，毛坯，备案面积79.74-128.96㎡，备案价格9756-10436元/㎡，备案均价10211元/㎡。万元以下11套。
优势：
1、单价低，较为适合刚需人群购买；
2、直线1公里可达地铁4号线，出行方便；
3、直线1公里可达大明宫遗址公园，天然氧吧，居住舒适度高。
曲江美好时光
往期售卖情况：
高层7#、13#，497套房源，面积区间92-165㎡，备案均价11232元/㎡，10月23日选房，已售罄。
待售房源情况：
物价局（2019年第6批）（总第八十二批）价格公示，10号楼总高23/28层，2个单元，每层4户，204套房源，毛坯，备案面积107.62-141.08㎡，备案价格11889-12678元/㎡，备案均价12273元/㎡；14号楼总高34/31层，2个单元，每层5/4户，294套房源，毛坯，备案面积79.34-107.73㎡，备案价格10367-11104元/㎡，备案均价10751元/㎡。100㎡以下房源262套。
优势：
1、曲江二期，单价低，户型面积适中，较为适合刚需人群购买；
2、直线约1公里可达西北妇女儿童医院、正荣彩虹谷商业综合体，可满足日常生活所需；
3、直线约1公里可达曲江文化运动公园，天然氧吧，居住舒适度高。
小结：
本次备案2168套房源，较上次备案636套房源，近3.5倍。关注物价局官网、房管局官网的伙伴不难发现，节后无论是备案、获证、登记、选房的速度都不如年前，但是上周紫薇花园洲309套房源登记家庭1569个、碧桂园锦唐200套房源登记家庭824个等项目登记的速度，也给现在考虑买房的朋友们一个借鉴呦。买房的要素：价格、区域、配套、产品......你，更看重哪个呢？
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1.文中楼盘图片均为效果图；
2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积；
3.文中备案信息来源于物价局官网；
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6.本信息采集于2019年3月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。