九点壹壳-4月28日西安楼市新闻早知道
2019-04-26
陕西暂停受理新增建设用地报件 今年计划尚未下达
华商报记者从省自然资源厅获悉，全省范围暂停审批的原因是，我省使用新增建设用地计划指标已达到规定的预支上限，国家尚未下达我省2019年度新增建设用地计划。
该公函显示：今年1至4月，经省政务服务中心受理，省自然资源厅审查上报国家和省政府审批的建设用地总面积4.83万亩，其中新增建设用地2.3万亩。在国家尚未下达我省2019年度新增建设用地计划的情况下，按照原国土资源部《土地利用年度计划管理办法》规定，可按上一年度下达新增建设用地计划的20%预支使用。截至目前，我省使用新增建设用地计划指标已达到规定的预支上限。鉴于此，为确保全省建设用地审批合法合规，请省政务中心4月23日起暂停受理全省各市(区)建设用地报件，待国家下达我省年度新增建设用地计划后再行受理。
一、城七区12项目3397套房源价格公示 毛坯高层8字打头
4月26日，2019年第13批(总第八十九批)商品住房价格项目名单公示，12个项目(华润置地·曲江九里毛坯、装修楼幢分次公示)在列，物业类别主要为高层、小高层和洋房。
本次公示产品户型面积区间均在35-285㎡内，因区域、配套、交付标准、产品类型各异，均价低则8350元/㎡，也有个别项目达到21500元/㎡，整体水平9500-14500元/㎡这个范围波动。
二、幸福林带地下空间主体建设中 拟于明年底前对外运营
4月26日，记者从幸福路地区综合改造管理委员会获悉，目前林带工程已全面进入地下空间主体建设阶段，林带拟于2020年底前对外展示和运营。
正在实施的幸福路区域规划范围：东起酒十路，西至东二环，南起新兴南路，北至华清路。规划面积17.63平方公里，常住人口24.3万，大型工业企业8家、规模以上企业75家、城中村15个、军工福利区24个。现有业态主要以传统商贸、仓储物流、教育医疗为主。
三、5盘724套房源登记中 4盘需摇号
据西安市房管局商品房意向登记平台显示，截止2019年4月28日，共有5个项目进行线上意向登记，分别是：中国铁建花语城、旭辉大明宫、华洲城熙悦都、保利天悦、保亿公园印，共计724套房源。
从目前的登记情况来看，中国铁建花语城、旭辉大明宫、保利天悦、保亿公园印四个项目均表现出良好的登记态势，登记人数已超过房源数。其中保利天悦地块五表现得比较突出，登记还未结束，登记人数已是房源数的三倍。
四、三四线城市上涨趋势明显 长期看前景不乐观
根据国家统计局于4月16日发布的3月份70个大中城市房价数据，3月，70城新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%，结束连续6个月的下降趋势，涨幅较上月扩大0.1个百分点，房价环比上涨的城市数量扩大至66个。
其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，比上月扩大0.3个百分点;同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。而同期的一二线城市，新房价格同比涨幅分别为4.2%和12.2%。在房价上涨的三线城市中，丹东、锦州、常德等涨幅均达到或超过1.5%，成为领涨者;二手房方面，三线城市的价格涨幅略低于二线城市，但仍明显高于一线城市，且涨幅比2月有所扩大。
对于当前三四线楼市的表现，中原地产分析师张大伟向《华夏时报》记者直言，“从全国范围来看，三四线楼市仍然运行在高位。”不过，张大伟也强调，尽管整体看来处于高位，但三四线城市分化的情况已经出现，那些缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”特征的区域市场“的确熄火了”。