九点壹壳-7月8日西安楼市新闻早知道
2019-07-10
7月首批价格公示 13个项目共3334套房源
7月5日，西安市发展和改革委员会公示了13个项目，总计3334套房源。其中，带装修项目11个，共计2992套房源，占比约89.74%；毛坯项目2个，共计342套房源。
上周1208套房源入市销售 某盘16人争抢1套房！
据阳光售房网统计，上周（截止到7月5日）有八家项目开盘，但房源供应量并不大，仅有一千余套房源推出。
上周仅一盘获证 新增供应256套
从去年开始，西安楼市已经收割了一大批购房者，剩下的韭菜也不会太多了。所以我们可以看到，上半年大多数开发商推货计划并没有按照正常的节奏走下去，更多的是因为价格、供求关系等原因放缓推盘节奏。
铭鸿中心位于北客站以东900米，本次获批256套高层，均价10303元/㎡，已于7月4日意向登记，目前登记人数“飘红”。项目本身并无太大优势，亮点可能就是价格了。不过从地段来看，项目属于高铁新城，根据规划，未来这里将打造集商务、金融、医疗、服务、生态宜居为一体的城市新区，期待度还是有的。
2019年上半年西安土地市场量价双双上涨
上半年，西安房地产市场整体呈上扬态势。数据显示，供应量、成交量双双上涨、月均楼面价尤其是住宅楼面价持续波动攀升。30多家房企竞拍、13482元/㎡zui高楼面价、184%zui高溢价率等成上半年土拍亮点，足以说明房企对土地的热情。业内人士分析，上半年土地供应乐观，市场短期不会断供，不用担心因土地市场供应萎缩影响住宅供应量。
据统计，截至6月23日，西安房地产市场整体供应237宗土地，面积不少于1053万平方米，同比上涨约30%；土地成交198宗地块，成交面积不少于865.1万平方米，同比上涨约15%；成交金额不少于439.5亿元，同比上涨63%以上。今年上半年度，西安土地出让和成交量均出现增长，在新房市场出现供不应求的情况下，一季度土地供应保持高位。
美城数据显示，上半年，西安土地供应以一、二季度为分水岭。一季度整体供应保持上半年高位，三个月分别供应49宗、76宗、70宗土地，供应面积分别为213万平方米、309万平方米以及439万平方米，环比、同比均大幅上涨，尤其是3月份，同比上涨252%。
桃园北路断头路全线通车
7月5日上午，随着桃园北路断头路通车仪式顺利举行，桃园北路断头路正式实现通车。
桃园北路南起大庆路、北至北二环，全长约3公里，规划宽度50米，双向八车道，是我市城西一条重要的南北大通道，也是全市计划打通的“断头路”中重点打通的一条。为了打通这条备受社会各界关注、广受市民群众期待的民生道路，莲湖区自2016年起，组织成立拆迁建设攻坚指挥部，集中人力物力财力，先后完成道路红线内企业搬迁20多家、小产权房和居民住宅拆迁15万平方米、集体土地征收83.53亩，有效解决了工程建设涉及的电力迁改、跨陇海线施工等诸多难题，累计投入资金6亿元。最终，在参建各方的共同努力下，随着跨陇海线铁路桥顺利竣工，顺利实现桃园北路全线通车。
这条道路的建成，是城西地区疏通北二环与南二环之间的又一条城市主干道，将有效疏解西二环和朱宏路的交通拥堵，极大地缓解西安城市南北方向的交通压力，便捷群众日常出行，带动周边经济发展，形成西安城市发展的新动脉。
西安机场城际票价全程初定16元
7月5日，西安北至机场城际轨道项目（以下简称机场城际）票价及票务政策民意座谈会在西安召开。政府相关部门工作人员、行业学者、消费者代表等20余人出席。初步认定全程试行票价16元较为合理，后续根据市场信息适时调整。
机场城际线是《关中城市群城际铁路规划（2014-2020）》里的重要部分，全长29.31公里，共设10个站点，分别为北客站（北广场）站、渭河南站、秦宫站、秦汉新城站、长陵站、摆旗寨站、艺术中心站、空港新城站、机场站、机场西站；由于T5航站楼未建成，“机场站”将越站运营，终点站为“机场西站”。
会议讨论，在保持与机场大巴、出租车等其他交通工具的合理比价和良性竞争的基础上，最终认为以2元4公里（含4公里）为起步价、全程试行票价16元较为合理，后续根据市场信息适时调整。