【新备案公示】国庆前主城区15盘5549套房源入市 最低价10030元/㎡

9月26日，西安市发改委公示了2019年第22批（总第九十八批）商品住房房价，主城区公示距离上次已有16天，选在国庆长假来临的时间节点，来一次房源大放量，正好满足了节假日购房者看房需求。

本次共公示了15个项目的5549套房源，其中毛坯项目6个，共计2464套，均价14076元/㎡，最·低价10030元/㎡；装修项目10个（其中碧桂园香湖湾1号有毛坯、有带装修产品），共计3085套房源，占据房源量一半以上，均价15819元/㎡，最·低价10341元/㎡，与毛坯最·低价格持平。

项目清单如下

从区域来看：本次价格公示依旧是浐灞为主力，共有8个项目3009套房源，占据一半以上；其它分布于航天新城、长安、城南、未央区。

从产品来看：本次价格囊括了小高层、高层、叠拼、洋房产品，面积区间跨度大（74-288㎡），不管是刚需还是改善客户，房源可选择性较多。

从价格来看：本次备案15个项目中，毛坯房源单价均在万元以上，环比上次备案14243元/㎡左右，此次公示毛坯房源均价达到14076元/㎡，相对来说持平；此次带装修房源价格也比较稳定。

值得注意的是：2个纯新盘——枫丹江屿、悦尚锦云。

枫丹江屿、悦尚锦云为本次面世的纯新盘，两个项目均位于浐灞，但一个在浐灞核心区，另一个在纺织城板块灞河新区，且都是毛坯项目。价格、面积来看，枫丹江屿适合改善型客户，悦尚锦云适合刚需客户购买。还有一点：枫丹江屿位于浐灞CBD板块，周边企业较多，发展迅速。悦尚锦云目前配套比较缺失，还需要一些时间发展改善。

碧桂园·香湖湾1号

项目目前暂无房源在售，此次公示叠拼19、20、21、22、23、27、28、29、30号楼及洋房37、38号楼，洋房面积145㎡，叠拼面积167-187㎡，共计238套房源。

碧桂园香湖湾1号位于西安市重点开发核心区域浐灞生态区，是西安市第二个现房销售项目，以高档别墅、洋房为主，且距离地铁3号线地铁口香湖湾站距离约700米，交通出行方便。项目距离项目旁边的世博园公园距离约300米，茶余饭后散步锻炼比较方便，周边还有浐灞的砂之船奥特莱斯、思路国际会展中心，前海人寿健康城等重点城市级配套资源。 

效果图

太乙城时光里

项目位于南二环太乙立交东南角，是主城难得的住宅用地，作为二环旁少有的改善型住宅项目，周边3/4/5号线环绕，商业体集聚，地段优势突出，周边可以对比恒志云都。此次公示2号楼高层，共计272套房源，面积98-127㎡，均价13799元/㎡，主城二环旁这样价格的毛坯高层相信刚需客户会重点关注！

悦尚锦云

纯新盘面世！项目位于灞河新区，与富力白鹭湾紧邻；周边交通不是很方便，距离纺织城地铁站较远，后期9号线开通会改善一些；制药企业比较多，项目自己带幼儿园，本项目是中粮在西安的第一个住宅项目，关注度还比较高！

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曲江·观山悦3.3期

曲江观山悦是雁塔南路的老盘，地电地产承建的小区，基本为以前团购房源，此次备案的毛坯高层价格13606元/㎡不算贵；观山悦周边配套比较成熟，周边有环球广场商业体等；且距离4号线金乎沱站仅500米，地段优势突出！

效果图

免责声明：

1.文中楼盘图片均为效果图；

2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积；

3.文中备案信息来源于西安市发展和改革委员会官网；

4.文中地图截图及距离信息均来自百度地图，可能与实际略有偏差，仅供参考；

5.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

6.本信息采集于2019年9月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。