九点壹壳-12月6西安楼市新闻早知道
2019-12-06
城市锦上今起意向登记
一、房源状况
（一）总体情况。本项目预售证号（市房预售字第2019510）本次开盘销售楼幢（9#楼），全部准售住房房源共230套（不包含用于拆迁安置的10套房屋），面积约22802.25㎡，其中面积约88.76㎡-89.26㎡两室两厅一卫户型120套，约109.25㎡-110.26㎡三室两厅一卫户型110套。
（二）样板房情况
【本项目可售房源中无实体样板间。】
（三）价格情况。根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第24批）（总第一佰批）价格公示，本次开盘销售的住房均价11177.81元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：城市锦上）。
二、意向登记
（一）登记时间：2019年12月6日-2019年12月8日（每天8：00-18:00）。
11月地价结构性上升
中国指数研究院的数据显示，2019年11月，全国300个城市共成交土地面积6964万平方米，环比减少17%，同比减少19%。而出让金方面，2019年11月，全国300个城市土地出让金总额为3641亿元，同环比均有所提高。
其中，一线城市和部分强二线城市加大供地，成交量回升，被认为是土地成交价格呈现整体结构性回升的主要原因。
具体来看，一线城市在11月加大了推地力度。11月共成交土地78宗，完成土地出让金617亿元，相比10月增加48%，但相比去年同期减少33%;成交楼面均价为6497元/平方米，环比减少28%，同比减少45%。
二线城市则呈现出量稳价涨的局面。11月共成交土地700宗，成交土地面积2536万平方米，环比减少23%，同比增加1%;完成土地出让金为1746亿元，同比增加33%。
价格方面，在苏州、杭州、青岛等地价较高的强二线城市成交量扩容的拉动下，二线城市地价出现结构性上涨，均价达到了3616元/平方米，同环比的涨幅均在40%左右。
三四线城市则持续萎靡。总体供应量小幅上涨，成交量及收金总额下滑，楼面均价较上月增加一成。共成交土地1130宗，成交土地面积4086万平方米，同环比均有所下滑。而土地出让金则完成了1278亿元，环比减少3%。
尽管有所回暖，但市场机构统计的溢价率、流拍率等数据则显示，土地市场并未进入上升渠道，甚至一定程度上相较二季度有所下降。
高陵两宗53亩住宅用地流拍
2019年12月5日下午，高陵拍卖两宗住宅用地，但均因报名截止后确认该宗地竞买人数不符合拍卖文件要求，宗地拍卖会取消，宗地流拍。
地块一拍卖起始价11222万元，起始土地单价360万元/亩，起始楼面单价1929元/㎡，算上15%公租房配建，开发面积减少，实际土地获取成本预估508万元/亩，地块二价格类似。
地块信息：
宗地一，位于高陵区鹿苑大道东侧、上林三路北侧，地籍编号610126202006GB00008，净用地面积20781.43平方米（折合31.172亩，不含代征路7.828亩、代征绿地0.915亩）。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。
宗地内配建公办幼儿园一座，建筑面积2200平方米，由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门。宗地按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，配建公租房，其中5%无偿移交政府，10%政府回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
宗地二，位于高陵区鹿苑大道东侧、上林三路北侧，地籍编号610126202006GB00011（DK-1），净用地面积15050.89平方米（折合22.576亩，不含代征路10.758亩、代征绿地0.557亩）。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％，使用年限为70年。
宗地内配建公办幼儿园一座，建筑面积2200平方米, 由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门；宗地按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，配建公租房，其中5%无偿移交政府，10%政府回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
奥体中心“石榴花”地标完mei绽放
历经782个日夜的奋战，西安奥体中心6万座主体育场刚刚顺利落成，一座宏伟、现代的钢铁石榴花地标性建筑矗立在灞河之滨，眺望骊山。
西安奥体中心主体育场容纳观众座席约为60000个，在这里将举行全运会开幕式、田径比赛以及残奥会相关赛事。全运会后，主体育场可承担重大体育比赛、各类常规赛事以及非竞赛文艺项目，并可提供运动、休闲健身和商业等综合性服务。本工程为甲级体育建筑，主体结构设计耐久性年限100年，耐火等级为一级，抗震设防烈度8度。
西安奥体中心主体育场比赛场地按照标准400m综合田径场设计，共设9条环形跑道，直跑道10条，内含一块105mx68m国际标准足球场。400m标准跑道采用国际顶ji橡胶跑道，足球场采用专业级天然草坪，满足行业zui高标准的赛场认证。
