在西咸的五大新城里，沣东新城处在“新长安大轴线”的中间位置。因此，西咸一体化核心首要在沣东，体制上也支持沣东新城在西咸新区率先发展。西安要发展，离不开西咸新区，西咸新区要发展，更是离不开沣东新城。
沣东新城区域购房指南
2018-09-24
西咸新区下辖5大组团中，其中，沣东新城和西安主城区“无缝”连接，是五大组团中发展最早、最快的区域，品牌开发商居多。随着“一带一路”政策影响以及大西安格局的展开，沣东新城再次引起关注。作为西咸新区5大组团核心区域的沣东新城，规划面积159.3平方公里，到2020年，规划建设面积75平方公里，人口67万，区内生产总值2500亿元以上。
在“核心板块支撑、快捷交通联接、优美小镇点缀、都市农业衬托”指导方针的统领下，沣东新城确立了三大宏伟战略目标——
1.面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地，打造西部能源中心和体育会展中心!
2.立足陕西，建设西安国际化大都市的重要板块，树立现代田园城市新标杆!
3.带领西咸，建设高新技术研发和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎、统筹发展新典范!
在明确产业方向的基础上，沣东新城确立了“两带、七板块”的城市空间布局。 两带分别为“周秦汉历史文化展示带”和“沣河滨水生态景观带”，将人文与自然结合，真正实现人文沣东、生态沣东的城市理想。 七大功能板块集中体现了沣东新城创建现代田园城市的雄心伟略，板块分布图如下。
1.历史人文资源丰富
沣东新城南靠昆明池遗址，西靠沣河沣镐皇宫遗址，北靠建章宫汉太液池遗址，东临汉长安城遗址隋大兴城遗址，中间秦阿房宫遗址，一个最能彰显古城西安古都的文化区！牛郎织女传说亦发源于此。
2.地理位置优势明显
距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有8.5公里。加之地铁一号线的建成及延伸线在建，以沣东新城管委会为核心的CBD商务区，以万象城商圈、三桥为核心的CLD生活区，均展示了崛起中的沣东魅力。
3.招商引资遍地开花
数据显示，截止到目前沣东新城已引进重大项目130个、其中世界500强18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家。在前不久结束的2017丝博会暨21届西洽会上，西咸新区签约1221.3亿元，其中有620多亿是沣东新城的项目，再加上近日华侨城集团总出资670亿元的9个项目签约落地，为沣东新城之“热”再添强劲动力。
沣东新城重大项目一览表：
1、沣河生态景区全民健身示范区，2015年以体育场地为中心规划建设的体育公园正式对外开放。
2、沣东农博园——西安沣东现代都市农业示范园，目前已开园。2015年12月，西安沣东农博园入选国家AAAA景区。
3、2017年6月19日下午，沣东新城“牵手”华侨城集团，670亿元建9大主题项目，打造文化旅游带动新型城镇化范例。
4、2017年7月6日上午，备受瞩目的501米“西北第一高”——中国国际丝路中心暨绿地西北总部在西咸新区沣东新城正式破土开建。
5、昆明池总面积10.4平方公里(约15600亩)，相当于2个西湖、22个曲江池的面积。2017年2月8日，昆明池一期试验段开闸试水。一期将于今年“十一”前正式开园；到2020年，引汉济渭工程完工后，万亩昆明池将现西安。
6、国内第一个诗经文化特色小镇“诗经里”已于今年10月在沣东新城开园，沣滨水镇“诗经里”为西安市民献上了一道丰富的文化旅游大餐。目前西北首座花间堂酒店、老舍茶馆均已建于此，长安古琴博物馆、耀州窑青瓷文化艺术馆、诗经文化体验馆等一大批文旅大咖纷纷入驻。
7、2015年9月23日，陕西沣东（国际）医院在西咸新区沣东新城正式开工建设，建成后为沣东新城首家三甲医院。
8、2015年7月6日，西咸新区沣东新城管委会和西安交通大学口腔医院举行项目签约仪式，这标志着“西安交通大学口腔医院新院区项目”正式落地沣东新城。
9、2015年6月3日，世界500强GE照明入驻西咸新区沣东新城，双方将合作共建“智慧照明创新中心”。
10、2015年3月15日上午，“新丝路工程机械博览中心”项目在西咸新区沣东新城国际车城版块儿正式开工建设。
11、2016年7月10日，沣东新城中加国际学校正式开学。
中国指数研究院发布的2017年1-6月份中国重要城市房地产数据报告中显示，西安市在上半年，住宅市场成交均价7615元/平方米，同比增长13%，成交套数为83022套。从项目的成交金额来看，仍是外埠品牌房企占据前十位置，位于沣东新城的中海·昆明路九号位列首位；在上半年，值得关注的是沣东新城板块土地成交频出捷报，仅6月份就成交10宗土地，成交面积超过1000亩。其中，包括备受瞩目的501米中国国际丝路用地。
1、正式划入限购行列
2017年上半年，西安经历了三次限购，6月28日将沣东新城正式划入限购行列。限购之后，利于规范沣东房地产市场健康平稳发展。
2、2017年上半年沣东新城的拿地情况（如下表）：
3、区域内主推楼盘
沣东充满了无限可能，而这里的主角目前必然是开发商，并且毋庸置疑区域的发展多半是由开发商决定的。最早的华润、保利、中建，再就是第二批的恒大、蓝光、中海，以及后续华侨城670亿元9大主题项目、绿地501米超高层、软通动力、新城控股吾悦广场等项目落地，不断吸引人们的眼球，同样也更加坚定了各路客商为沣东新城出资的信心。
目前来看，沣东新城板块的楼盘包括三桥街道上的华润二十四城、保利金香槟、中建开元城，恒大都市广场、蓝光公园华府，中海昆明路九号、中建昆明澜庭，以及世纪大道上的奥林匹克花园、白桦林印象、国润城、阳光城西西里。
4、下半年推盘计划
7月6日，房管局第一次公布西安239家楼盘下半年新建商品住宅上市供应计划，其中沣东新城4盘下半年有推盘计划。沣东新城下半年推盘一览表如下。
1、主干道
区域内“后围寨互通式立交”位于三桥正街、尚航路、世纪大道、西宝高速公路出口、西宝疏导线及西安高架快速干道六条道路交叉点上，是连接和疏通这六条路的重要交通枢纽，是我省西部进入西安的主要通道。
2、地铁线路
地铁1号线： 一期：后卫寨-纺织城（2013年9月15日已通车）； 二期：后卫寨-森林公园（在建，预计2019年通车）； 三期：森林公园-咸阳秦都站（规划中）。
地铁1号线贯穿市区东西轴线，整体走向为纺织城-东郊-西郊-沣东-沣西-咸阳，一二期均经过沣东新城，如下图所示。
地铁3号线： 一期：鱼化寨-保税区（2016年11月8日已通车）； 二期：分为南北两段，均为地下站：南段由鱼化寨站向西南延伸5站，终点设于在建中的沣东新城斗门水库（昆明池）畔，全长8.3km（规划中）。
地铁3号线呈半环形走向，整体走向为港务区-浐灞-东二环-小寨-高新区-昆明池（位于沣东新城），二期延伸至沣东新城，如下图所示。
地铁5号线： 一期：和平村-纺织城火车站（在建，与1号线构成主城区东西方向的双通道）； 二期：和平村-交大创新港（规划中）。 一期设有高架三殿村站，乘客在5号线上可一览雁鸣湖、浐河的风景；二期其中地下线3.2km，其余均为高架线。
整体走向为纺织城南-雁翔路-友谊路-沣东-沣西新城，沣东新城部分站点如下图所示。
3、公交线路：
多条公交线路直达西安、咸阳市区，截止今年4月底还开通运营了沣东快线1、2、3号线，以及361路（后卫寨-西咸大厦）四条公交线路，解决了沣东新城出行难的境况。
2016年底，西咸新区新增投入使用了西安沣东中加学校、沣东实验小学、沣东六小、沣东第五幼儿园等5所学校，进一步缓解沣东新城区域人口快速增长带来的孩子就学难问题。截止目前，沣东新城小学共计47所（含民办），中学12所（含民办）。
西安沣东中加学校
学校地址：西咸新区沣东新城汉池路8号
学校简介：西安沣东中加学校是加拿大加皇国际教育集团与西安沣东教育管理有限公司合作在陕成立的第一个现代化、高质量、高水平的国际化学校，于2016年9月1日顺利开学，定位于以小学，初中，高中十二年一贯制教育阶段的新型国际学校，学校以中国国家课程为主，融合加拿大部分优质课程，从而形成独特的融合性课程，构建独特的双语教学体系和双母语教学环境。
沣东新城的商业配套虽然赶不上西安市区那么成熟，但是也已形成三桥现代商业圈。三桥商圈是一个集家居建材、国际汽车城、品质休闲娱乐、西安民俗文化等为一体的大型商贸聚集区，区域内大型商业综合体如启航时代广场、宜家家居、华润万象城、大明宫·沣东国际等已营业。
目前还有华侨城九大主题文旅项目、501米绿地·丝路国际、国际科创商务广场、沣东环普自贸文化创意产业园、保利西北总部（大剧院）及保利电商港等各类大型综合体项目签约沣东新城，世界五百强的选择肯定了三桥的商业前景。
1、启航时代广场
地址：三桥新街后围寨立交向西200米（地铁1号线后卫寨站）
简介：地处西咸交接的核心位置，与地铁1号线后卫寨站无缝对接，集公寓、办公、商业为一体的大型城市综合体。作为沣东新城第一个商业综合体项目，已于2015年12月26日开业。
2、宜家家居
地址：西三环三桥立交东南角（距地铁1号线皂河站C口500米）
简介：宜家是一间跨国性的私有居家用品零售企业，贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品等商品。宜家家居西安三桥立交店于2015年8月27日正式营业，这是西安首家,也是整个西北地区首家宜家门店。
3、华润万象城
地址：西安市三桥新街与天台路交汇处（距地铁1号线三桥站B口370米）
简介：西安华润万象城是华润置地在西北区域的首座万象城，项目位于西咸新区核心区，其中涵盖华润商业、西安首座STREETMALL、华润万家西部旗舰店、170米摩天商务中心、都市精英公寓及教育配套。目前已于2017年4月21日正式营业。
沣东新城的医疗配套相对其它区来说是比较匮乏的，区内医院不多，只有1家3甲医院，2家区属公立医院（西咸沣东大秦医院、西安交大口腔医院新院区），其他就是社区服务卫生点和诊所。
陕西沣东新城（国际）医院
地址：沣东新城统筹科技资源改革示范基地板块内，红光路以南，太平河以西，科源东路以东，科源南路以北
简介：2015年9月24日正式开工建设，预计到2018年建成投用。陕西沣东新城(国际)医院项目是沣东新城医疗卫生事业发展的关键项目，也是沣东新城建设高水平国际型医院的一次有益尝试。作为沣东新城首家三甲医院，沣东(国际)医院将对进一步整合沣东新城医疗服务资源，提高区域医疗卫生服务水平都具有促进作用。
资料数据来源：西咸新区沣东新城官网、西安市住房保障和房屋管理局、西安地铁官网、《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划》、百度地图
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