一句话总结：环境优美，品牌靠谱，户型给力，价格刚需，位置较偏，配套不足。
多维度解读 湿地公园内纯新盘 绿城新兴玉园值不值得买？
2018-09-07
项目区位
绿城新兴玉园位于灞桥生态宜居区，柳新路与柳雪路交汇处，项目东侧一路之隔就是灞桥生态湿地公园。一路走来，小编也切身体会到了环境的优美，空气非常清新，到处鸟语花香。纯天然的大氧吧就在自己家门口，无疑是一种极大的享受。让小编感到不安的是，四周来往的行人及车辆实在是太少了，小编一个人走在这荒无人烟的道路上，毫不夸张，内心还是及其恐惧的。自己要是没有车，出行还是不太方便。附近只有269路一条公交线路，乘车到湿地公园圣堤雅纳站下车，距离项目约百余米，距离售楼部约七八百米。
项目规划
项目总占地约68亩，总建面约21万平方米。玉园，绿城全国经典代表作。作为绿城进入西安的第一个全权开发的重磅产品，备受业界和购房者的关注。项目承袭绿城第二代高层规制，总规划10栋高层，一所幼儿园，绿化率为40%，楼间距在70米左右，通风采光不会受到影响。社区人车分流，在东西大门之间规划有室外游泳池，为业主提供优质服务。小区外立面为玻璃幕墙，室内全部为落地窗设计，层高3.1米。
项目产品
项目户型面积区间为116㎡-277㎡，以三居、四居为主力户型，均为毛坯交付。整体来看，户型较为显著的优势就是室内均采用落地窗，房屋采光较好。由于项目暂无样板间，小编只能从户型图来给大家梳理一下优劣势：
户型优势：
1、各个房间均为落地景观窗，可以保证日间室内有更多自然光，坐在房屋中间时，还可欣赏窗外景观；
2、两卧室朝南，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒；
3、主卧室带衣帽间，带独立卫浴，私密性强；
4、客卫干湿分离，保持沐浴之外的场地干燥卫生；
5、厨房与餐厅形成互动，操作起来较为便捷，便于举办家庭PARTY。
户型劣势：
1、客卫为暗卫，通风采光性较差，日间使用需开灯；
2、厨房与次卧为邻，容易受到油烟的污染。
整体来看，户型还是挺不错的，全部为落地窗设计，采光较好。不足之处就是作为160多平米的改善户型，没能做到全明格局，降低了整体居住的舒适度。
在售情况
目前只有6号楼在售，在售139、142、162㎡户型，参考价格12000-15000元/㎡。对项目有意向的小伙伴儿可以去售楼部再详细了解一下。
结语
总体而言，绿城新兴玉园所处的位置还是较为偏僻的，但外围环境还是不错的。交通问题、生活配套缺失等确实对于购房者来说是一个大问题，而且高压线将从项目上方经过。建议购房者不妨前往售楼部实地深入了解，对周边的配套进行实地考察。