如今买房大部分人都会选择贷款，然后根据相应的利息每月按时还款。因此我们必须要做到详细的了解买房贷款月供怎么算，其次要知道贷款买房有哪几种方式。
1、买房贷款月供怎么算？
其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
2、贷款买房有哪几种？
住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。公积金贷款利率低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
个人住房商业性贷款。未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款。目前个人住房公积金贷款额度50万，夫妻双方65万，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
来源：西安阳光售房网《买房贷款月供怎么算？哪种贷款方式最划算?》
