前两天有个朋友跟我说他现在想买房，但是面对两个楼盘不知道该如何选择。一个楼盘是离上班地方近，位于地铁口（预计三年后通车），大开发商，小区环境好，未来教育配套比较理想，不过位于工业区，空气质量一般；另一个楼盘的特点是价格优惠，但是离地铁口10公里左右，周边配套不完善，位于郊区环境相对好一点。面对这两套房他不知道选哪个。相信这样的矛盾也是很多购房者面临的矛盾吧，所以今天小编用个人观点给大家分析下该怎么选。
在上面他的叙述中提到了包括距离与交通、生活配套、教育配套、开发商（小区环境）、空气质量、价格等影响购房的因素，但他忘了一点，就是他想要什么样的生活。小编之前当过置业顾问，在我当置业顾问的时候我们都会了解客户，包括他的家庭结构、置业背景、居住状况、事业与收入等等。包括购房者自己，应该结合自身需求来选择一个真正合适的房源。
所以，小编认为，好不好和重不重要是两回事，应该给自己的需求按重要度进行排序，能否做出明确的排序，取决于你和家人对当下的生活方式是否达成了足够的了解与共识，以及对至少3-5年内的生活是否有了一定的规划和想象。
只有在这个基础之上，你才能够明确的知道哪些东西是你要坚持的，而哪些你可以做出妥协和放弃的。 以下，小编就上述的几个主要影响因素分别进行简述，更多的是让您来更清新的思考。
1.交通配套
关于这一点，首先要区别的是不同的生活状态，更重要的是你在这个城市生活需求的灵活度。生活状态这一条很容易想象，你只需要慎重的考虑，每天多付出十几公里交通你是否承担得了。尤其是你在现在和未来是否需要每天打卡上班、是否经常会加班到地铁关闭这些工作状况。灵活度是指比如一旦你换工作，这条地铁线对你还有没有价值，未来你一旦买车，现在的地铁周边是否反而会造成交通拥堵。
2.生活配套
生活配套的背后是在诠释一种生活方式，比如你是否可以接受每周去超市的一次大采购，平时不需要周边有个小店让你夜里12点下去买包烟、早上出门时吃个早餐、或者周末宅在家叫个外卖。如果你是成家的人，你们对菜市场有没有每日的需求等等，这些状况都要自己衡量。
3.教育配套
教育配套绝不仅仅是孩子上学这么简单，千万别以为教育配套就是孩子上学方便这点儿用。这会让社区的人文环境、文化气息有很大改善，从而影响到生活质量。
4.品牌效应
选择大开发商的楼盘还是有必要的，毕竟大的开发商的资金有保障，不会出现像一些小开发商没钱就跑路的现象，而且大的开发商注重的是一个整体的品牌效应，它会为了自己地位的稳固而不断做强做精，打造一个自己社区内的城市综合体，满足购房者的需求，迎合购房者的消费心理，这些都是小开发商不能完善到的。
5.价格
说一个很现实的问题，价格首先就可以决定你和什么样的人做邻居，同时也体现着你的消费结构，消费结构则体现着你对生命质量的偏好。你要想的是买房这件事在你的消费结构中到底占据怎样的角色和比重？你是否有其它渴求的、提升生命质量的消费？你对未来收入上的信心和预期有多高？各个消费是要同期完成还是分配到各个生命阶段？这些问题想清楚，你才能抛开价格本身，选择真正合适的，即使最终买的是低价的房子，也是因为你有的整体消费计划。
以上，就是小编对选择刚需房时会面临的主要抉择因素进行的分析，具体该如何选择，还是要看您本身的需求以及自己对未来生活的规划。
