文章摘要：绿地率=小区内绿地面积/规划用地土地面积。主要包括小区的公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
百科丨绿地率是什么？
2018-08-29
开发商说的绿化率达到60%，与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样。
一、什么是绿地率？
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
二、绿地率的高低有什么影响？
绿地率对于开发商和用户的影响是不一样的。
绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，用户的舒适度越低。
三、绿地率多少合适？
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。
绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
四、绿地率和绿化率有什么区别？
绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，地表覆土达不到3米深度的土地，在上面种植的大型乔木成活率较低，即使绿化也不算绿地率。
比如属于绿化率但不属于绿地率的就有：树影、空中花园、中间长草的露天停车场、地下车库的表面等等。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
综上可知，绿化率大于绿地率。虽然只一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下选择尽可能多的绿地面积。