九点壹壳-12.11西安楼市新闻早知道
2018-12-10
上周全市住宅成交3391套 经开浐灞曲江三区大涨
上周全市商品房成交面积下滑近两成，其中普通住宅成交39.18万平，环比微跌8%。其中经开成交9.9万平，环比大涨107%，成交面积和套数都位居各区榜首；再来浐灞成交环比上涨五成；曲江住宅成交环比上涨近两成，共成交685套房源。
上周成交套数为3391套。其中90-100平的小三室共成交762套，面积在这个区间的房源最受刚需群体青睐。另外，130平以上的大户型也成交800多套，万科城市之光、万达西安one等项目均推出了大面积房源。
一、西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
挂牌出让宗地简况：宗地位于西安国际港务区保税六路以南、潘骞路以北，地籍编号为GW4-4-2，净用地面积89387.07平方米（折合134.081亩，不含代征路38.263亩、代征绿地12.347亩）。用地性质为物流仓储，容积率不大于2.3，建筑密度不小于40%，绿地率不大于25%。土地使用年期为50年。
挂牌时间：挂牌期限为2019年1月3日至1月16日的工作时间；受理竞买申请的截至时间为2019年1月14日下午4时整；受理竞买报价的截至时间为2019年1月16日下午4时整。
二、保利天悦、恒大御龙湾等四个项目今起登记
恒大御龙湾本次登记的楼栋是33-37号楼，批售的房源数为274套。保利天悦此次推售的是地块三5号楼、地块五7、8号楼，共234套房源。绿城西安全运村4号楼新获预售证，预售证号：市房预售字第2018575号，4号楼为毛坯高层，本批预售房源共计132套，户型面积区间71-126㎡，均价8793元/㎡。此外绿地香树花城5、8、9、10、11号楼今起开始登记。这四个项目网上意向登记时间为2018年12月11日 8:00-2018年12月13日 18:00。
三、西安租金收益率同比下降15% 收益率不如银行两年定存
今年三季度西安租金收益率环比上涨3%同比下降15%，与郑州等城市租金收益相当，低于重庆和成都。今年三季度，全国50个城市租金收益率为2.5%，环比下降3%，同比下降2%。除了一线城市租金收益上升，二三线城市平均租金收益率均有小幅下降。
西安一年、两年、三年、五年定期存款利率均值2.02%、2.73%、3.40%、3.47%。也就是说，相当于西安的租金收益率低于两年及以上定存，高于银行一年期定存水平。
四、152路公交线路今起开通、525路改由西安植物园发车
12月11日起，西安将开通152路公交线路，对525路线路进行调整。 152路由百禾小区发车，经公园北路、金康路、东二环至东二环长乐路口。回程：东二环长乐路口发车，经长乐路、公园北路至百禾小区。线路全长2.4公里，百禾小区首班6：30，末班19：30；东二环长乐路口首班6：45，末班19：45，实行普通车投币一元可刷卡票制。
525路由西安植物园发车，经宁安路、雁翔路、航天大道至航天大道西口。新增：西安植物园、登高路宁安路口两个站点。