城改房在西安随处可见，房价诱人，而且房子并没有想象中建的那么差，再加上城改房转成商品房的例子比比皆是，从而不少购房者将目光投向于此。那么，城中村改造房到底敢不敢买呢?
百科 | 西安市的城改房到底能不能买？
2018-09-13
甄别“城改房”看批复
购房者在购买城改房的时候需要注意的是，城中村项目并非都是城中村改造项目，甄别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。
凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。
购买“城改房”须五证齐全
如何才能买到让人放心的城改房，不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。购房者需要注意，城中村改造项目作为商品房出售部分，应当按照国家建设项目管理规定，集体土地依法转为国有土地后，领取《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》后方可施工，城中村改造范围内的商品房预售前，应当办理《商品房预售许可证》方可预售。
城中村改造项目来说，要想办理《商品房销售许可证》，难度是相当大的，而且即使能办理下来周期也比较长，购房者需要查验“五证”后方可放心购买。