姓名：王女士
年龄：26-30岁
家庭情况：已婚，有1个孩子
上班地点：浐灞
购房意向区域：浐灞
购房预算：总价50万-100万
意向户型：三室
购房资质：西安市户籍且名下无房
1、王女士由于在浐灞上班，因此购房意向区域也选择为浐灞，且需要周边有商场、地铁，能基本满足生活的需求；
2、王女士在西安户籍下无房，那么就属于首套，首付比例要求30%，那么按总价100万算，首付需要准备30万左右；
3、因为有1个小孩，那么肯定要考虑学校附近的房子，那么我们将目光锁定在海伦湾、紫薇花园洲、御锦城智慧树 、保利心语花园这四个项目，都有小三室房源，但御锦城智慧树超出预算一点，可根据具体情况考虑。
【推荐理由】项目居于浐灞、曲江、城东三区交汇点， 东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目周边学校有苗辰幼儿园、白杨寨小学、史家湾小学；目前17号楼开盘待定，总高30层，2个单元，两梯四户设计，房源面积92、112、136㎡，符合要求的有92㎡小三室，按照楼盘的上期价格，该户型总价在100万左右。
【推荐理由】紫薇花园洲位于世博大道与欧亚大道十字向东500m，距离地铁3号线务庄站仅840m，项目距离灞桥区桥梓口小学也就1km，符合王女士要求；在售的户型里面有95m²的小三室，总价96万，可以作为一个选择。目前2#定于8月9日到8月10日选房，8月9日刚需家庭选房，8月10日普通家庭选房。
【推荐理由】御锦城智慧树位于东三环以西、长乐路以北，距离地铁3号线浐河站1.9km，可乘公交或骑车前往；项目属于大体量社区，前期已经入住，生活设施完善，有3所幼儿园，陕师大御锦城小学等，符合要求的有94m²小三室，价格可能超出一点预算，在117万左右，纯南朝向。
【推荐理由】保利心语花园位于北辰大道与浐灞二路十字向东400m，在西大附中浐灞中学旁，距离地铁3号线广泰门站2.1km，周边学校还有西安浐灞第一小学，万科、龙湖、中海等大品牌社区，生活其他设施完善。符合要求的户型有93m²小三室，纯南朝向，在21号楼3单元，目前在前期咨询中。
根据上面四个楼盘的分析，可以看到价格在预算之内的有海伦湾、紫薇花园洲，但是品质的话稍低于御锦城智慧树 、保利心语花园这两个楼盘，毕竟御锦城在浐灞属于老盘，入住的人群已经够多，各项设施完善；保利心语花园的品质不容小觑，大品牌开发商，对面即是万科生活广场。因此建议王女士可根据自己情况选择，若在意品牌的话就需要多掏首付。
文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图，距离信息来自百度地图。
本信息采集于2018年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。