文章摘要：买房子，除了交纳相关的购房款，我们还需要缴纳一定的税费和公共维修基金。
百科 | 公共维修基金怎么算？缴纳标准是什么？
2018-09-20
公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后维修和更新的资金。但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么，公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？
一、西安公共维修基金怎么算？
1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。根据《公共维修基金管理办法》规定，购房者按购房款的2％比例向售房单位缴纳公共维修基金。
2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入。房地产开发企业应当在办理新建商品住宅初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
二、缴纳标准是什么？
根据西安市房屋维修资金管理中心公示的资料整理，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，下面以西安市为例：
1.商品房（经济适用房、集资建房）维修基金缴纳标准
商品房维修基金
2.拆迁安置房维修基金缴纳标准
拆迁安置房维修基金
资料来源：西安市房屋维修资金管理中心