西安高新，作为产业发展高地、强劲的经济增长以及技术人才集聚地，长期以来与曲江新区一期保持着西安房价之最。经过2017年加上2018前半年的楼市洗礼，高新区的受欢迎程度依旧。据克尔瑞数据显示，今年6月西安高新区住宅成交均价高达16837元/㎡，8月已逼近两万。在当前房源紧张、房价高昂的背景下，想要置业高新区已非易事。
帮住 | 单身菁英200万安家高新 找个两室不容易！
2018-09-12
目前，高新路、科技路等沿线区域被称为高新一期，由于发展较早且接近传统城市中心南二环，商业、医疗等生活配套齐全，菁英人士聚集，颇受欢迎。但经过20余年的发展，该区域城市开发接近饱和，少数几个在售住宅项目，价格也非一般家庭所能接受。
- 南二环边上群贤道九號参考均价21000元/㎡；万达高新项目万达西安one均价20000元/㎡，目前已售罄。
- 丈八北路保利天悦2#、3#新获证，正在意向登记，参考均价16717元/㎡。
- 科技二路万科翡翠天誉112号楼开盘均价13885元/平㎡，目前已售罄，后期预计新推10号楼，可以提前关注。
- 丈八北路的万科翡翠国宾的单价在22250元/㎡左右，在售户型均是三室、四室的大户型，价格着实不低。
少数几个单价较低的项目，或者为大户型，或为梯户比较高的公寓产品。
看过上面几个高价位的楼盘，心里是不是拔凉拔凉的，西安高新房价距离青年刚需人群越来越远。这种情况下，在高新工作的年轻白领们，不得不将购房计划向泛高新区域及周边转移，大寨路板块、西部大道版块等成为重要选择区域。
2015年、2016年，来自高新区域各行业的精英们将家安在了大寨路版块儿的中航华府、绿地国际花都、南飞鸿十年城、华洲城，西沣路西部大道版块的万科高新华府、海亮新英里、金地西沣公元、融创天朗珑府等项目也是他们选择之内。但自从2017年到现在，这些区域房源基本售罄，与高新毗邻的城西昆明路、沣东新城以及长安区也被划入了选择范围。
本期看下小壳如何为咱们这位单身菁英选择合适的房源！
姓名：王先生
年龄：27岁
家庭情况：单身独处
上班地点：高新
购房意向区域：高新
购房预算：总价151万-200万
意向户型：两室
购房资质：西安市户籍且名下无房
1、西安市户籍，第一次购房：王先生是西安市本地户籍，且名下无房，直接购买就行；
2、对于交通方面，王先生要求1公里以内有地铁（含规划中），上下班比较方便；
针对以上两点重要需求，小壳匹配了以下几个楼盘！
两室户型选择性较多
推荐理由
项目位于昆明路330号（丈八北路与昆明路十字西南角），属于泛高新区，距离在建的地铁5号线汉城南路站仅250m，这是真正的地铁口房；
户型：2室1厅1卫 建面 83m²，南朝向
参考总价：193 万/套
除过以上三个项目符合需求，还有2个纯新盘，从户型面积来看，也属于两室三室的纯刚需盘，分别是远洋落子栖（位于昆明路与丈八北路十字东南角向东300m）、高新领域（位于永阳公园以东，即丈八东路与子午大道东南角），目前均是证件办理中，可以提前关注咨询。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图；规划的地铁信息来自西安地铁官网；距离信息来自百度地图。
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