自西安限购政策施行以来，与住宅相比，底商不受政策限制，成为很多人自由职业者做生意的选择。但是买底商也不能盲从，需要从以下四个方面综合判断再做决定。
1.商业氛围
新小区由于住户尚未入住，因此没有商业氛围是十分正常的现象。此时需要综合考虑商铺所在小区的开发商情况、小区规模大小以及小区所在区域的状况。
（1）开发商。一般来讲，品牌较大的开发商或者之前运营过较好商业案例的开发商所开发的楼盘的底商相对好一些。
（2）小区规模。如达到一个中型社区（2000户以上）的水平，就预示着未来的人流量是比较可观的。
（3）区域位置。如小区的周边居住氛围很浓厚，都是新建或者在建的住宅项目，那么这个区域未来就可能会聚集较多的人气，也就容易形成商业氛围。
2.所处位置
（1）住宅底商基本都临街，但需要注意的是住宅底商前的道路是小区内部道路，还是市区主干道，这与后期商铺的人流量有着很大的关系。
（2）住宅底商除了有单独的一层商铺之外，还有“一拖二”的形式，需要根据自己所经营的类型而定。
（3）街铺拐角的地方一般可以较多的客源，“银边”是指临街商铺也能有众多的人光临，“草肚皮”是指一条商业街的中间部分，作为商铺也是人们选择的重点。但由于每个项目实际情况不同，购房者还需参考其他因素加以分析。
3.定价越高不一定越好
在住宅底商中，售价越高不代表商铺位置较好。购房者要综合考虑小区出入口的位置、居民出行动线及出行习惯等诸多因素。
4.住宅底商面宽进深同样很重要
和住宅一样，面宽和进深也很重要，它们影响着住宅底商的情况。餐饮业、便利店及服务配套业、美容美发业及休闲等不同业态对商铺的开间、进深都有着不同的要求。
如有购买住宅底商打算的购房者一定要经过全方位的考察之后再进行决定，切忌盲目。
