城东强势崛起 商业迎来新活力 底商35000元/平起

2018-09-18 张露琴


提起城东,在老西安人的眼里是一种破败不堪的景象。大工厂的屹立,城中村的兴盛,旧城改造的迟缓,街道的破败……正因为这些,城东也被贴上脏、乱、差的标签。然而随着近些年城东的发展以及政策的扶持,城东已不是大家印象中的那般。

城东商圈位于西安市东侧,连接临潼、蓝田等区域,是西安的老城区之一。该区域以胡家庙为经济中心,轻工市场、西安交大、西安理工大也在此商圈内,众多的军工企业、纺织、化工等工业部门,使得城东人口分布相对集中,当地居民、周边工作、做生意的人群多在此置业。

【交通现状】


地铁:地铁1号线沿三桥、北大街、康复路、纺织城一线,是贯通东西的大动脉,地铁的同行方便了城东居民去往北大街、小寨等市中心区域。

地铁3号线连接了浐灞、城东和高新,拉近了浐灞和高新的距离,方便了居住在城东,工作在高新的广大市民。


公交:城栋公交线路众多,其中以康复路、胡家庙等站公交居多,经过康复路站的线路有4路、10路、11路等10余条公交线路,途径胡家庙站27路、28路、47路等近20条线路,总的来说,城东多为老商圈的聚集地,公交众多,四通八达,去往西安各个区域都十分便利。


自驾:从金花北路前往城北、咸宁路去往纺织城客运站都比较方便,可直接沿二环线通往高新、城南等地,上下班时段二环、康复路等易发生道路拥堵。


【未来规划】


1.地铁6号线南至南客站,东至纺织城,途径高新区的三星电子城、锦业路及万达商业综合体,目前正在建设阶段,预计2021年通车。


2.地铁8号线,串联西安东西南北的大环线,目前处于勘察设计阶段,暂未获批。


信息来源:西安地铁官网


【商业现状】


提起城东,人们印象便是康复路上的轻工市场,集皮货、服装、内衣、日用品及其他杂货于一体的综合性集贸批发市场,周边来往人群多,大多是商贩。当然还有胡家庙的水果批发市场,也是西安水果小商贩的批发集散地。


大型购物中心:益田假日世界总体量25万㎡的购物中心,以“穿越皇朝盛世”为主题,总共九层,从生活配套到国际时尚皆有,于2017年4月开业;立丰国际购物广场位于东二环沿线,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、文化等为一体的大型商业中心。


中型综合商场:长乐尚城、新佳百货、通化门商城等


小型日常商超:重要街区的民生家乐商超及社区自建的商业和配套底商,如日常果蔬及杂货店等分布范围广泛。


【未来规划】暂无


【医疗现状】


医疗分布:城东区域因胡家庙、康复路等商圈发展较早,医疗资源丰富齐全,以综合医院为主。


综合医院:西京医院、西安电力中心医院、西安昆仑医院、西安市北方医院、西安市东方医院、解放军518医院等,其中西京医院为三级甲等医院,承担着城东甚至西安市区大部分常住人口的医疗及救护工作。


专业医院:第四军医大学口腔医院、西安市儿童医院(东区),分别为区域内口腔疾病患者、儿童患者提供医疗卫生服务。


【未来规划】暂无


【景点现状】


景点分布:城东景点分布大多以景观公园为主,免费为市民开放。


周边公园:长乐公园前身是韩森寨苗圃,因而园内有大量的树木植物,绿植面积达到89.6%,是城东人民休闲的好去处。


人文景观:兴庆宫公园是在唐兴庆宫遗址上修建,园内水景和亭台相映成趣,目前西安是较大的城市公园,免费为市民开放。


【未来规划】


幸福路林景观带:幸福路地区综合改造项目,规划范围以幸福林带为主干,北起华清路、南至新兴南路,东起铁路专用线(酒十路延伸线)、西至金花路(东二环),规划面积17.63平方公里,总造价约200亿元,已于2016年11月2日开工,预计2019年建成。


 信息来源:西安市人民政府网

注:文中距离信息均来自百度地图,楼盘图片均为效果图。