1、区域简介
雁塔区地处陕西省西安市南城板块，东隔浐河与灞桥区相望，南部和西部邻接长安区;北以二环路为界，分别连通新城区、碑林区、莲湖区和未央区。全区总面积152平方公里，辖8个街道办事处，因辖区内拥有闻名世界的历史文化遗产大雁塔而得名。
区内西有西安高新技术产业开发区，东有曲江新区和浐灞生态区，形成一区多制的独特格局，是西安科教文化旅游大区。（数据来源：西安市雁塔区人民政府官网）
购房热门区域——雁塔区 在售住宅8800元/㎡起
2018-09-18
（图片来自百度地图截图）
2、区域数据
在售楼盘90个：住宅24个、别墅2个、商铺25个、写字楼24个、公寓15个
雁塔区区域面积较大，有南三环、西三环、西安绕城高速、西柞高速、南三环，二环南路东西段、西部大道、太白南路、曲江立交、西高新立交等多条交通干线贯通东西南北。区内现有地铁线路2条，在建3条，公交线路众多，还有交通枢纽——城南客运站。
【交通现状】
地铁：地铁2号线（小寨、纬一街、会展中心、三爻）、地铁3号线（青龙寺、北池头、大雁塔、小寨、吉祥村、太白南路、科技路、延平门、丈八北路、鱼化寨）覆盖雁塔区域。
公交：5路、19路、24路、26路、30路、34路、271路、400路、401路、521路、游8/610路、253路、260路等多条线路均覆盖雁塔区。
自驾：驾车可走绕城高速、西高新立交、西三环及南三环等干道，避免拥堵。
【未来规划】
地铁4号线：雁塔区域内有大雁塔、大唐芙蓉园、雁南四路、金泘沱4个地铁站通过，预计2018年年底运营通车。
地铁5号线：雁塔区域内有青龙寺、岳家寨、荣家寨、长鸣路、月登阁5个地铁站，规划建设期为2016～2021年。
地铁6号线：雁塔区域内有科技路、科技二路、科技六路、科技八路、丈八一路、丈八四路、丈八六路7个地铁站，一期2020年年底通车，二期2021年底通车。（规划来源：西安地铁官网）
雁塔区地处西安市城南板块，区域商业发达，聚集了小寨、电子城、高新区、曲江新区等一特色商圈。
【商业现状】
大型购物中心：雁塔区商业成熟，大型购物中心较多，比如赛格国际购物中心、西安国际贸易中心、金莎国际购物广场、凯德广场、高新万达广场、盛大时代广场、花旗国际广场、秦汉唐天幕广场等。
中型综合商场：区域内商场较多，分布均匀，比如电子商城（栗园商业广场）、嘉汇汉唐书城（长安中路店）、百汇市场、国美电器、苏宁易购、世园花卉交易中心、人人乐、华润万家等。
小型日常商超：雁塔区日常商超主要是各街区自建商业门店、便利店及小区配套底商。
【未来规划】
1) 西安曲江大悦城——位于雁塔区慈恩西路69号，即大雁塔南侧，预计2018年开业；是在拥有天幕LED的“秦汉唐国际广场”基础上进行改造，带来室内下沉广场+主题街区，还有一个360°的全景空中花园供广大潮人休闲娱乐+自拍。
2) 西安华清广场——位于雁塔路99号李家村十字东南角，预计2018年开业； 30余条公交站点环绕华清广场200m内，即将开通的地铁4号线与项目对接，也是在建的地铁5号线换乘站，交通方便快捷，已签约多个连锁品牌。
（以上规划来源：西安市雁塔区人民政府；规划图片为效果图）
【教育现状】
教育水平：雁塔区教育资源丰富，学校密集，在西安处于上等水平。
小学：共82所，有西安高新一小/二小/三小/四小/五小/六小/七小、曲江南湖小学、曲江一小/二小/三小、西安建筑科技大学附属小学、西北工业大学附属小学融侨分校、电子城小学、陕西师范大学铭城小学等。
中学：共50所，有西安高新一中初中校区/高中部/国际部、西安交通大学附属中学、曲江一中、西安第八十五中学、西安交大阳光中学、西安高新逸翠园学校、西安育才中学等。
高等教育：普通高等院校及民办高校比较多，有西安交通大学（曲江校区）、陕西师范大学（雁塔校区）、西安文理学院、西安电子科技大学（北校区）、西安外事学院南校区、西安理工大学（曲江校区）、西安欧亚学院、西安美术学院、西安石油大学（本部校区）、西北大学（桃园校区）等。
【未来规划】
西安高新软件新城小学——位于软件新城天谷五路以南，云水一路、沣惠渠以西（进展：立项）；
曲江第三中学——位于曲江新区西南，西邻上元路（进展：基础开挖）；
曲江第四小学——位于五典坡路以北（进展：基础开挖）；
航天中学曲江分校——裴家崆路以北，新开门南路（延伸段）以东，裴家崆安置小区以西（进展：主体施工）；
航天小学曲江分校——位于创意大道以南，裴家崆安置小区以西，新开门南路（延伸段）以东（进展：主体施工）
（规划来源：《2018年西安市政府工作报告》）
【医疗现状】
医疗分布：雁塔区面积大，医院多，居住人群就医还有各社区卫生服务站及诊所。
综合医院：西安高新医院（三级甲等综合医院）、西安市雁塔区中医医院（二级甲等中医医院）、西安交通大学医学院第一附属医院（三级甲等综合医院）等。
其他医院：西北妇女儿童医院、武警陕西省总队医院（三级甲等）、陕西省肿瘤医院（三级甲等）、西安市第八医院（三级甲等传染病院）等社区卫生服务中心及各大诊所。
资质来源：国家卫健委官网、人社部
【未来规划】
陕西冶金医院综合改造——该项目位于西影路东段，占地7.1亩，总建筑面积31000平方米，建设医疗综合楼。该项目建成将改善冶金医院办公条件。（在建）
西安曲江强森医院——位于雁塔区曲江池南路雅居路御宾府（3月24日正式营业）
西安雁塔强森医院——位于曲江芙蓉西路金辉世界城（3月31日正式营业）
来源：《2018年西安市政府工作报告》
【景点现状】雁塔区旅游资源丰富，有大雁塔、青龙寺、汉宣帝杜陵、曲江池遗址、陕西历史博物馆等名胜古迹。
旅游景点举例：大雁塔、寒窑、青龙寺、陕西历史博物馆、唐长安天坛遗址
大雁塔简介：坐落于西安市南部的慈恩寺内，大慈恩寺是国务院确定的汉传地区佛教重点寺院，第一批重点文物保护。大雁塔至今仍是古城西安的标志性建筑，国务院于1961年颁布为第一批全国重点文物保护单位。
陕西历史博物馆简介：位于西安市小寨东路91号，是国家现代化大型博物馆，是一组雄伟壮观的仿唐建筑群；博物馆珍藏了陕西出土的文物精品11.3万件(组)，展室面积达1100平方米，分史前、周、秦、汉、魏晋南北朝、隋唐、宋元明清七大部分，形象系统地展现出自115万年以前至公元1840年的陕西历史。
青龙寺简介：位于西安市铁炉庙村北；青龙寺是日本佛教密宗的祖庭，为中日文化交流做出了积极贡献。1982年，西安市人民政府批准成立了西安市青龙寺遗址保管所，成为中外宾客游览观光的好去处，也是中日友好往来及交流的重要场所。1996年，青龙寺遗址被国务院公布为全国重点文物保护单位。
（以上景点资料来源：西安市雁塔区人民政府官网）
周边公园举例：永阳公园、唐大慈恩寺遗址公园、奥林匹克公园、清凉山森林公园、曲江城市运动公园、曲江池遗址公园等。
注：文中楼盘图片均为效果图；距离信息均来自百度地图；
来源：西安地铁官网、西安市雁塔区人民政府官网、《2018年西安市政府工作报告》