九点壹壳-1.11西安楼市新闻早知道
2019-01-11
昨日阎良区成交一宗地 总成交金额1540万元
据西安市国土资源网上交易系统显示，昨日西安市阎良区成交一宗工业土地，总面积约为53.876亩，涉及总金额1540万元。该宗地由陕西飞设航空科技有限责任公司拍得。
宗地地籍编号为HK1-4-11-5，位于西安阎良国家航空高技术产业基地迎宾路以东、和风东路以南，净用地面积为35917.09平方米(折合53.876亩,不含代征道路3.31亩)。
用地性质为工业，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。
一、2018西安住宅市场进入“万元时代” 今年房价将以稳为主
数据显示，截至2018年11月，西安市新建商品住宅销售价格已连续上涨33个月，住宅成交均价约12000元/平方米。
2018年全年西安商品房公示价格，带装修单价顶峰是7月份15037元/平方米，毛坯单价顶峰则是6月份13399元/平方米，而这个时间也恰巧是6·24“刚需优先”摇号细则出台时间的前后，也正是在这个时间段内，大量的房源在“排队等待摇号”，致使房源积压严重，价格上涨。纵观全年统计数据可见，仅3月份毛坯9939元/平方米的公示价格在“万元”以下，其他时间公示单价均已过万，西安住宅市场已经名副其实进入“万元时代”。
相关人士分析，2019年的楼市虽然存在多种不确定性，但预计西安房地产市场将会稳中有升。究其原因：其一，根据目前市场现状，限购政策进一步趋紧的可能性并不大；其二，目前西安的外部经济环境已经有所改善，“大西安”格局下经济趋于稳定增长；其三，西安将会实施“去城中村”系列政策，市场需求将会进一步增大；其四，首套房贷利率上涨会有所控制，改善型需求也将得到政策支持。
二、2018年12月全国首套房贷平均利率降至5.68% 为全年首降
1月10日，相关机构发布了2018年12月份的房贷利率报告，其中提及12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68%。12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%。
二套房贷平均利率连续两月回落。2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较2018年11月回落，已连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
三、西安今年将新建65个绿地广场、口袋公园以及3个主题公园
1月8日，西安市城市管理委员会办公室下达了2019年绿地广场和主题公园建设任务的通知，通知要求2019年西安市计划新建绿地广场、口袋公园65个，提升改造老旧绿地广场、口袋公园40个，并新开工建设主题公园3个。
通知要求，2019年12月底前务必完成全部建设任务，各区县人民政府、西咸新区及各开发区管委会要统筹安排。
四、西安发布保护秦岭8大任务 实现“山青水净坡绿”
1月10日，西安市政府发布《秦岭生态修复工作方案(2019—2021年)》，提到对秦岭保护的五大基本原则和八大主要任务，划定生态红线，严格红线管理。
方案确立了保护秦岭生态的五大基本原则：
(一)保护优先原则。
(二)因地制宜原则。
(三)可行性原则。
(四)自然修复和人为措施相结合原则。
(五)“谁审批谁监管、谁主管谁监管”原则。
方案还确立了保护秦岭八大主要任务：
(一)秦岭植被生态修复。
(二)水源涵养林建设。
(三)水土流失治理。
(四)矿山地质环境治理与生态恢复。
(五)水生态修复。
(六)环境污染治理。
(七)秦岭绿道规划及建设。
(八)其他生态修复工作。