九点壹壳-9月3日西安楼市新闻早知道
2019-09-03
2019年8月份西安土地市场运行分析报告
8月，大西安土地市场成交29宗经营性用地，土地面积111.72万㎡，环比上涨111%，总收金89亿元;土地供应35.00宗，占地面积136.35万㎡，环比上涨44%。
其中主城区供应经营性用地28宗，土地面积120.80万㎡，环比上涨1060%，供应地块主要在港务区的奥体中心板块，仅2宗住宅用地在陆港商贸物流板块，主要为住宅或商zhu用地；高新供应住宅、商zhu和商服地块各1宗；成交方面，本月主城区成交地块6宗、33.81万㎡，面积环比下降35%，高新为主力成交区域，用地性质多为住宅用地。
西咸新区本月供应经营性用地6宗，土地面积12.59万㎡，供应地块位置在沣东新城及空港新城；上月集中供应地块本月大多顺利成交，共成交22宗、77.36万㎡。郊县表现平平，市场不温不火，供应及成交各一宗。
表：当月大西安分范围招拍挂土地市场供销情况
图：当月大西安招拍挂土地市场重点供应及成交地块
城七区+沣东4盘今起意向登记
中国铁建·万科翡翠国际项目预售证号（35#为：市房预售字第2019328号、48#为：市房预售字第2019327号）本次开盘销售楼幢（35#、48#），全部准售住房房源共362套，面积约35330.74㎡，约76㎡两室两厅一卫户型 62套，约85㎡三室两厅一卫户型62套，约98㎡三室两厅一卫户型62套，约90㎡两室两厅一卫户型88套，约127㎡三室两厅两卫户型88套。
根据市发改委（2019年第17批）（总第九十三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价约13893.81元/㎡。
意向登记时间： 2019-09-03 08:00 至 2019-09-05 18:00
现场接受材料时间： 2019-09-03 09:00 至 2019-09-06 18:00
高科·绿水东城六期项目预售证号：市房预售字第2019325号，（1#、2#楼）本次开盘销售的全部准售住宅房源共453套，面积共38388.96㎡。其中71.47两室两厅一卫56套，70.86两室两厅一卫6套，79.04两室两厅一卫4套，80.05两室两厅一卫28套， 80.59两室两厅一卫5套，81.11两室两厅一卫3套，81.35两室两厅一卫28套，82.14两室两厅一卫28套，85.86两室两厅一卫1套，85.88两室两厅一卫1套，85.94两室两厅一卫8套，85.96两室两厅一卫8套，86.89两室两厅一卫56套，86.91两室两厅一卫56套， 87.43两室两厅一卫5套，88.36两室两厅一卫28套，90.47两室两厅一卫5套，90.48两室两厅一卫5套，90.73两室两厅一卫28套，90.75两室两厅一卫28套，90.89两室两厅一卫5套，90.91两室两厅一卫5套，90.95两室两厅一卫28套，90.97两室两厅一卫28套。
根据市发改委2019年第18批（总第九十四批）价格公示，本次开盘销售的住房均价10159.16元/㎡。
意向登记时间： 2019-09-03 08:00 至 2019-09-05 18:00
现场接受材料时间： 2019-09-03 09:00 至 2019-09-06 18:00
英发寨村城中村改造项目开发DK-1-B （鸿锦城·罗曼尼）8#楼 本项目预售证号（2019319），本次开盘销售楼幢（8#），全部准售住房房源共36套，面积约4998㎡，其中：约135㎡-143㎡四室两厅两卫户型30套，约133㎡跃层户型6套。
根据市发改委第2018年第60批（总第七十二批）价格公示，本次开盘销售的住房均价17531元/㎡。
意向登记时间： 2019-09-03 08:00 至 2019-09-05 18:00
现场接受材料时间： 2019-09-03 09:00 至 2019-09-06 18:00
碧桂园·国湖6#、7#、10#、11#全部准售住房房源共96套（包含4套样板间），面积约16540.64㎡，164～188㎡四室两厅三卫92套。本次销售房源中包含4套样板间。因展示需要，本次开盘预留样板间4套，其中约164㎡～188㎡4室2厅3卫户型4套。样板间房号6-4-40101，6-4-40102，6-4-40302，6-4-40502我司已向相关部门申请限制该房源销售，后期统一公开销售，欢迎监督。
根据西咸新区市场服务与监督管理局第十批商品房项目公示信息，本次开盘销售的住房均价29441.43元/㎡。
意向登记时间： 2019-09-03 08:00 至 2019-09-05 18:00
现场接受材料时间： 2019-09-03 09:00 至 2019-09-06 18:00
9月预计32家项目开盘 万元左右盘增多
根据西安房管局初步统计，9月西安预计有32家项目开盘，推出房源8468套。从开盘区域分布情况来看，城东+浐灞共有13盘推新，曲江、城南各有4盘推新，长安、城北、城西、高新、经开各有2盘新推，其次沣东新城有1盘推新。
西安北至机场城际轨道近期将载客试运营
8月31日，陕西城际铁路有限公司依据《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》及相关规范要求，在西安组织勘察、设计、施工、监理、检测、监测、技术咨询服务及运营等单位，召开了西安北至机场城际轨道项目竣工验收会。
项目通过竣工验收，标志着西安北至机场城际轨道项目全面建成，为下阶段初期运营前安全评估奠定了基础，也为机场城际开通试运营提供了必备条件。
通过验收也就意味着近期机场城际线将开始进入载客试运营阶段。
据悉，西安机场城际线路起自西安北站北广场，跨越渭河、机场专用高速公路后，沿北环线铁路经西咸新区秦汉新城、空港新城核心区，接入西安咸阳国际机场规划T5航站楼，到达终点T1、T2、T3航站楼，线路全长29.3公里，其中西咸新区内约24.9km，涉及空港新城约 9.6km，秦汉新城约15.3km，共设车站10座。