九点壹壳-9月6日西安楼市新闻早知道
2019-09-06
4盘结束登记 曲江神盘再迎7千余人摇号
中国铁建·万科翡翠国际项目预售证号（35#为：市房预售字第2019328号、48#为：市房预售字第2019327号）本次开盘销售楼幢（35#、48#），全部准售住房房源共362套，面积约35330.74㎡，约76㎡两室两厅一卫户型 62套，约85㎡三室两厅一卫户型62套，约98㎡三室两厅一卫户型62套，约90㎡两室两厅一卫户型88套，约127㎡三室两厅两卫户型88套。
根据市发改委（2019年第17批）（总第九十三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价约13893.81元/㎡。
截止9月5日 18:00，共计意向登记家庭7923个。
高科·绿水东城六期项目预售证号：市房预售字第2019325号，（1#、2#楼）本次开盘销售的全部准售住宅房源共453套，面积共38388.96㎡。其中71.47两室两厅一卫56套，70.86两室两厅一卫6套，79.04两室两厅一卫4套，80.05两室两厅一卫28套， 80.59两室两厅一卫5套，81.11两室两厅一卫3套，81.35两室两厅一卫28套，82.14两室两厅一卫28套，85.86两室两厅一卫1套，85.88两室两厅一卫1套，85.94两室两厅一卫8套，85.96两室两厅一卫8套，86.89两室两厅一卫56套，86.91两室两厅一卫56套， 87.43两室两厅一卫5套，88.36两室两厅一卫28套，90.47两室两厅一卫5套，90.48两室两厅一卫5套，90.73两室两厅一卫28套，90.75两室两厅一卫28套，90.89两室两厅一卫5套，90.91两室两厅一卫5套，90.95两室两厅一卫28套，90.97两室两厅一卫28套。
根据市发改委2019年第18批（总第九十四批）价格公示，本次开盘销售的住房均价10159.16元/㎡。
截止9月5日 18:00，共计意向登记家庭1055个。
英发寨村城中村改造项目开发DK-1-B （鸿锦城·罗曼尼）8#楼 本项目预售证号（2019319），本次开盘销售楼幢（8#），全部准售住房房源共36套，面积约4998㎡，其中：约135㎡-143㎡四室两厅两卫户型30套，约133㎡跃层户型6套。
根据市发改委第2018年第60批（总第七十二批）价格公示，本次开盘销售的住房均价17531元/㎡。
截止9月5日 18:00，共计意向登记家庭51个。
碧桂园·国湖6#、7#、10#、11#全部准售住房房源共96套（包含4套样板间），面积约16540.64㎡，164～188㎡四室两厅三卫92套。本次销售房源中包含4套样板间。因展示需要，本次开盘预留样板间4套，其中约164㎡～188㎡4室2厅3卫户型4套。样板间房号6-4-40101，6-4-40102，6-4-40302，6-4-40502我司已向相关部门申请限制该房源销售，后期统一公开销售，欢迎监督。
根据西咸新区市场服务与监督管理局第十批商品房项目公示信息，本次开盘销售的住房均价29441.43元/㎡。
截止9月5日 18:00，共计意向登记家庭5个。
2019年社保缴费基数申报开始了!
根据省人社厅、省社保局、市医保局、市人社局等上级部门文件精神及公布数据，2019年度高新区社会保险缴费基数申报审核工作通知如下：
截止本通知发布之日，已在西安高新区办理社保登记，参加城镇职工基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、生育保险、工伤保险的各类用人单位均须进行2019年度社会保险缴费基数申报。
城镇职工基本养老保险、失业保险、工伤保险缴费基数上下限
2018年度陕西省全口径城镇单位就业人员平均工资为62412元，月平均工资为5201元，2019年养老保险、失业保险、工伤保险月缴费基数下限（60%）为3121元，上限（300%）为15603元。其中个体工商户养老保险缴费基数下限（50%）为2601元。
城镇职工基本医疗保险、生育保险缴费基数上下限
2018年度西安市全口径城镇单位就业人员平均工资为71800元，月平均工资为5983元，2019年医疗保险、生育保险月缴费基数下限（60%）为3590元，上限（300%）为17949元。
申报时间：2019年9月1日至2019年10月18日（为便于后续业务办理，建议各参保单位在9月27日前完成申报。）
详情关注西安高新公众号了解。
西安8月土地出让金同比增48%
据中国指数研究院月报显示，8月全国300个城市收获土地出让金3100亿元，环比下降39%，同比下降17%，平均溢价率为9%，较上月回落5个百分点。
西安8月份土地出让金收入为88.5亿元，排在这300个城市第5位。与去年同期相比，西安土地出让金收入增加48%。
整体来看，在全国范围内，土地市场呈降温趋势。克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，8月土地市场成交溢价率连续5个月下降，创今年以来新低，估计三四季度溢价率水平将维持在10%左右的低位。不过，溢价率进一步下探可能性不大。“一方面，从历史规律看，10%的平均溢价率已处于较低水平。另一方面，外界对于地价走势基本都持有保守增长的判断。”
由于成交地块不同，地价变化成为推动土地出让金收入增加的原因之一。以西安土地成交情况来看，据中指院统计，去年8月西安土地成交面积为173万㎡，楼面价格1766元/㎡；今年8月土地成交面积降至147万㎡，楼面价格为2210元/㎡。
不过，在全国范围内，土地流拍现象正在增多。据克而瑞数据统计，8月热点城市土地共流拍79幅，流拍率13.7%，比上月增加2.1个百分点。
中国指数研究院认为，由于信贷和融资环境收紧，导致房企拿地更加趋于谨慎。住宅用地流拍率有小幅提高，但整体明显低于去年下半年水平。在房企融资偏紧及销售承压的背景下，年末土地流拍率可能进一步提升。
汇悦城今日选房
西安广汇城千亿级企业总部及配套项目住宅项目（汇悦城）18#、21#、22#楼栋商品房已取得《商品房预售许可证》(预售证号为：市房预售字第2019324号），共计可售房源487套。我项目于2019年8月31日-2019年9月2日在西安市购房意向登记平台（http://fgj.xa.gov.cn）进行意向登记，已于2019年8月31日至2019年9月3日在西安市国际港务区港务大道和港务南路交汇处东北角（汇悦城售楼中心）进行购房资格核验，其中意向登记申请家庭616组（不含已撤销），核验通过452组，核验通过客户数量少于可售房源总数，项目将自行组织销售。
（一）选房时间安排
签到时间：2019年9月6日 8:00-9:00
选房对象：已意向登记且核验通过客户
选房时间：2019年9月6日 9：10开始
（二）选房地点：
西安市国际港务区港务大道和港务南路交汇处东北角（汇悦城售楼中心）。
交通方式:乘坐233、246、248路公交车至陆东村站下车即到；乘地铁3号线到港务大道站向东2公里。