九点壹壳-6月5日西安楼市早知道
2020-06-05
绿城全运村今起意向登记
（一）总体情况：本项目预售证号（港务预售字第2020156号），本次开盘销售楼幢（10#、12#、13#楼），全部准售住房房源共计368套，面积约37535.4㎡，其中面积约98.34㎡-100.7㎡三室两厅一卫户型318套，约118.6㎡三室两厅两卫户型50套。
（二）价格情况。根据市发改委商品住房价格公示项目名单(2020年第7批）（总第一佰一拾贰批）价格公示，本次开盘销售的住房均价10505元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：西安绿城）。
（三）登记时间：2020年06月05日-2020年06月07日（每天8：00-18:00）。
物业服务收费 拟实行“一费制”
实行政府指导价的住宅小区物业收费分为四个等级，并实行“一费制”；停车收费将执行单一收费方式，不再划分停车场类别，如果按月缴纳车费均执行室内每月每车位80元的标准……昨日，西安市发改委在网站上公布了《西安市物业服务收费管理办法》，并公开征求各方意见。
物业费上涨：
收费分为四个等级 含电梯费公摊电费
根据规定，实行政府指导价的住宅小区物业服务由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级（物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取），按照高层、多层分别调整收费标准。调整后,高层一级住宅从每月每平方米1.5元上涨到2.2元（包含电梯费和公摊电费），上涨幅度为10%，多层一级住宅由每月每平方米0.45元（ke上浮40%）上涨到0.85元（包含公摊电费），上涨幅度4.9%。据市发改委相关负责人介绍，虽然从价格上来看是上涨了，但其实是将原来业主需要缴纳的电梯费与公摊电费包含在物业费中。从实际上来说上涨幅度非常有限。
本次价格调整借鉴了成都、济南等城市的做法，对目前一些高档小区，物业企业提供的服务超过高层一级物业服务标准的，可在高层一级物业服务收费标准的基础上，上浮不超过15%。为了规范收费行为，物业企业执行浮动收费标准时，物业服务标准必须经过住建部门审核备案后执行。多层住宅按基准价ke上浮不超过20%的原则制定物业服务收费标准。
停车费下降：
实行单一收费方式 室内每月每车80元
根据新“办法”，我市将简化服务等级，实行单一收费标准。目前，停车服务费基本执行一类收费标准，借鉴兄弟城市的经验，取消现行停车服务费三种类别收费，实行一种收费形式。同时，调整计费单位，以车位为单位进行收费。与西安市城市道路和停车场机动车停放服务收费接轨，将物业管理区域内停车按大、小车型收费改为按车位收费。
室内停放，每月每车80元，露天60元；按次计费的话，室内每车每次5元，露天4元。相较目前执行的标准，机动车停车服务费室内降低46.7%,露天降低25%。
放开物业管理区域内非机动车及摩托车停放服务费。从调查情况看，目前我市物业管理区域内非机动车及摩托车拥有量呈减少趋势，许多小区对这类停车已实行免费管理，且社会上的非机动车及摩托车的停放收费均放开，实行市场调节价。因此，本次价格调整放开物业管理区域内非机动车及摩托车收费，实行市场调节价，需要实行收费管理的小区，由物业服务企业与业主双方通过合同约定。
据了解，为广泛听取社会各界的意见和建议，现将征求意见稿予以公布。请于2020年7月5日前将意见和建议反馈至西安市发改委。邮寄地址：西安市凤城八路109号市政府2号楼西安市发改委收费与服务价格处；邮编：710007；邮箱地址：xiansffj@163.com；传真电话：86788881。
港务区可提供超7000个学位
“今年国际港务区新建、改扩建的9所学校将于9月份投用，可提供超过7000个学位。2022年秋季学期，将按照《西安市基础教育提升三年行动计划》要求，完成18所学校的新建、改扩建任务，实现新增学位17670个。”西安国际港务区教育局副局长陈朝华说。
铁一中陆港学校位于杏渭路以西，潘骞路以北，秦汉大道以南，学校总建筑面积22万平方米。项目分两期建设，计划今年9月一期建成投用，开始招收小学一年级、初一和高一年级学生，二期项目计划2021年6月完工。据西安国际港务区铁一中陆港学校项目经理于小鹏介绍，目前学校一期工程主体部分已经全部封顶，正在全力冲刺室内带装修和外墙装饰，7月30日可供学生和家长进校参观。
引入陕师大、铁一中，标志着国际港务区“港—区—城”迈入发展快车道，也标志着国际港务区在推进城乡义务教育一体化发展、缩小城乡教育资源差距、促进教育公平方面探索出了一条可复制、可推广的经验。
据介绍，此次国际港务区与陕师大、铁一中合作办学采取的全委托管理模式，是一种“名校+”的全新模式，通过政府购买优质教育资源，为辖区群众提供公办性质的优质教育资源，它的优势在于对学校进行全面委托管理，核心是放权，全面实行校长负责制，让学校充分拥有自主权，按照教育教学规律，自主大胆地去进行教育创新实践和探索。
西安出台20条举措促进大学生就业创业
日前，西安市委办公厅、市政府办公厅印发《关于试行促进大学生在西安就业创业的意见》(市办字〔2020〕55号)，从优化环境、拓宽渠道、完善扶持措施以及加强组织保障等四方面，提出了20条试行意见。
01.放宽落hu条件
具有本科以下学历、年龄在45周岁(含)以下的毕业大学生(含留学回国大学生)，持有毕业证书原件(留学生持国外学历学位认证书原件)及身份证即可办理落hu 手续;具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制。
02.直通人才认定
凡有意愿在西安市就业创业的西安高校大学生，离校前凭学生证及高校就业指导(服务)机构出具的推荐信或与西安单位签订的就业协议等，即可通过西安市人社局设在高校的人才认定端口，由高校统一申请D类或E类人才，认定通过后，离校前可获得西安市人才认定证书。
03.强化安居保障
大学生经西安市人社局认定，zui高可在3年内享受D类人才1000元/月租房补贴、E类人才300元/月租房补贴，或申请共有产权房。市属、区县或开发区属事业单位新招聘的博士研究生以及急需紧缺专业硕士研究生，可分别享受5年共15万元、5万元安家补助。
04.深化市校合作
在全国重点高校和急需紧缺专业高校设立“西安市引才工作站”50个，聘请“西安市校园引才特使”100名，每年根据工作成效给予工作站zui高5万元奖励。
西安地区普通高校开展校园招聘活动，给予高校zui高30万元校园招聘补贴;引导和帮助所属应届毕业生在西安就业落hu，按照200元/人标准给予高校一次性奖励。
05.加强知识产权保护
大学生创业过程中，知识产权受到侵害时主动维权获得胜诉的，按照实际支出的50%给予资助，国内诉讼zui高资助10万元，涉外诉讼zui高资助50万元。
06.优化公共服务
向有意愿在西安市就业创业的毕业年度大学生免费发放“西安乐业卡”，持卡人通过打卡积分、分级保障等方式，可享受交通券、旅游券、体检券、读书券等针对性优惠措施。
07.营造良好氛围
积极开展“万名学子看西安”“留学回国人才招聘节”“高端人才西安行”等系列活动。
08.多方筹集就业岗位
调整产业结构，发展新兴产业，努力扩大和挖掘一批适合大学生就业的岗位。
09.鼓励企业吸纳就业
中小微企业招用毕业年度及离校2年内的大学生，签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险的，按600元/人·月标准给予企业不超过1年社会保险补贴。
中小微企业招用毕业年度大学生就业，签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险的，按1000元/人标准给予企业一次性吸纳就业补助。
各类企业组织签订1年以上劳动合同的大学生参加职业技能提升行动培训的，按规定给予企业600元/人~7000元/人培训补贴。
10.探索大学生“预就业”模式
大学生在就业见习基地参加就业见习，按规定享受1200元/月生活费补贴和25元/月人身意外伤害保险。
见习基地接收大学毕业生就业见习，对留用率不低于50%的按留用人数给予见习基地2000元/人一次性见习留用补贴。
11.强化兜底帮扶措施
全市每年开发不少于2000个公益性岗位，优先安置困难家庭大学生就业。
大学生毕业离校2年内在西安市实现灵活就业并在公共就业服务机构实名登记的，可享受600元/月不超过2年的社会保险补贴。
12.激励各类机构提供就业服务
采取线上与线下相结合方式，全市每年举办各类招聘活动不少于1000场，确保大学生求职有信息、就业有渠道。
鼓励经营性人力资源服务机构参与大学生就业工作，对毕业离校2年内登记未就业的大学生，提供免费职业介绍服务，促成与企业签订1年以上劳动合同且缴纳社会保险的，给予机构500元/人的职业介绍补贴。
13.设立大学生人才培养专项
对达到C类人才标准，在西安创办企业或开展成果产业化活动的，给予100万元的项目配套奖补。
达到D类人才标准、参与双创的，根据项目规模给予一次性2万~5万元项目资金资助。
14.加大海外高层次大学生引进力度
对于在西安市落地的领军类项目，每项zui高资助100万元;重点类项目，每项zui高资助50万元;优秀类项目，每项zui高资助10万元。
15.加大金融支持力度
发挥政府引导作用，健全大学生创业担保贷款基金正常补充机制。
具有本省户籍、年龄小于35周岁的大专学历以上毕业生及留学回国大学生，在西安市辖内创办的经济实体，zui高可申请100万元政府50%贴息贷款。
16.增强创业奖补效能
大学生创新创业项目参加国家或省级、市级创业大赛，获奖项目在1年内落地西安市并正常经营6个月以上的，经评审可获得3万~50万元无偿资助。
毕业5年内大学生第一次在西安市创办企业或从事个体经营，领取工商营业执照且正常经营6个月以上的，给予5000元一次性创业补贴。
毕业年度大学生在西安市从事个体经营，3年内按每户每年1.44万元为限额，依次扣减其当年实际应缴纳的相关税费。
17.加快创业载体建设
大力推进众创空间聚集区和特色区建设，鼓励和支持高等院校建设众创空间、工程训练中心、创业学院及大学生科技园等载体，促进大学生创新创业，经评审通过的，按照现有政策(《西安市支持市级众创空间发展的若干措施》(市科发〔2016〕15号))，给予zui高100万元经费资助。
18.强化创业指导帮带
创业导师每指导一个在校大学生的创业项目，可按规定享受1000元指导补贴;指导在校大学生在西安市创办企业并稳定经营1年以上的，可享受5000元一次性绩效奖励。
19.夯实工作责任
各区县、开发区要把促进大学生就业创业作为稳就业工作的重中之重，加强组织领导，加大资金投入，优化公共服务，确保各项政策落到实处。
20.加强统计监测
人社、教育部门要建立离校未就业大学生、在校大学生统计制度，完善统计分析、信息共享机制，深入进行就业形势分析，为做好大学生就业创业工作提供科学依据。
免责声明：
1.文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘均为效果图。
2.因时间、市场、政策等会变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3.本信息采集与2020年6月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。