九点壹壳-7月11日西安楼市新闻早知道
2019-07-11
高新城建12.67亿竞得高新国际社区183.4亩居住用地
7月10日，西安高新国际社区拍卖成交三宗住宅用地，总面积183.4亩，成交总金额12.67亿元。三宗地块均被西安高新城建实业发展有限公司包揽，宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
宗地位置示意图
宗地一，地籍编号GX3-48-1，位于高新国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东，净用地面积79.08亩，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年。
该地块成交价5.39亿元，楼面价6819元/㎡。宗地内规划有公办幼儿园，建筑面积4148平方米，宗地实物配建租赁型保障房面积不小于10654平方米。
宗地二，地籍编号GX3-48-2，位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东，净用地面积66.081亩，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年。
该地块成交价4.48亿元，楼面价6800元/㎡。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于9518平方米。
宗地三，地籍编号GX3-48-5，位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东，净用地面积38.244亩，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年。
该地块成交价2.79亿元，楼面价7297元/㎡。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于5738平方米。
航天城大华锦绣前城登记两日 人数已十倍
大华翰林华府（二三期A区）项目5、6、13号楼预售证号：市房预售字第2019243号。本次开盘销售楼幢（5、6、13号楼），全部准售住房房源共357套(含样板间1套)，面积约44566.53㎡，其中约129㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 5套， 约143㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型 56套，约 152 ㎡ 4室 2厅1 卫户型 3套，约 165 ㎡ 5 室2 厅 2卫户型 5 套，约167㎡ 4室 2 厅 2 卫户型 17 套，约99㎡ 3室 2 厅 2卫户型 136 套，约121 ㎡ 3室 2厅1 卫户型 68套，约 128 ㎡ 3 室2 厅 2卫户型 67 套。
根据市发改委总第（87）批价格公示，5、6号楼本次开盘销售的住房均价为11186.75元/㎡；根据市发改委总第（91）批价格公示，13号楼本次开盘销售的住房均价为11800.16元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：大华锦绣前城）。
登记时间：2019年7月9日—2019年7月11日（8:00—18:00）。
资格核验时间：2019年7月9日—2019年7月12日（9:00—18:00）。
2019大西安房企年中榜：万科强势领跑 金辉排名大跃进
7月3日，西安阳光售房网发布2019年上半年西安房企成交金额排名TOP10榜单。新的榜单，“铁三角”格局依旧稳定，也有房企欣喜进入，更有房企悄然退出。
2019年1-6月份，TOP10房企销售额共计达到588.3亿元。值得注意的是榜单中的金辉和保利。金辉虽然在售项目并不多，但依靠曲江千亩大盘金辉世界城，上半年销售额超53亿，以不足1亿的销售额位于融创之后。
而保利发展在上半年凭借高新改善盘——保利天悦的主力贡献，及沣东新盘保利和光尘樾、老盘保利中央公园、保利心语花园以及保利拉菲公馆的多方位辅助，销售金额排名大幅提升。其中，保利天悦上半年单盘成交金额超32亿。
此外，碧桂园、中南置地、阳光城集团因上半年货量不多而无缘此次榜单，绿城中国、华润置地成功挤入。
房贷利率年内首升 下半年调控趋严
相关数据研究院7月9日发布的监测数据显示，6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，较上月的5.416%略有上涨；二套房贷款平均利率为5.75%，同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止，开始回弹。
数据研究院监测的35个城市的533家银行分(支)行中，除停贷银行外，有422家银行首套房贷款利率持平，较上月增加28家，占比79.17%；66家银行利率上涨，较上月增加了39家；房贷利率下降的银行则从上月的108家减少至44家。
对于一线城市，相关人士表示，因为个别银行下调房贷利率，导致北京和上海的首套房贷利率略有下调，分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%；深圳维持上月水平没有变化；广州地区则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大银行(3.770, -0.02, -0.53%)更是率先将首套房贷款利率调整至基准利率上浮20%。
浐灞 两座跨河大桥即将通车
据了解，通塬路跨东三环桥，位于通塬路与三环交接处，长度约1100米。大桥为双向6车道，总体呈东西走向，分左右两幅，左幅桥梁全长452.048米，右幅桥梁全长452.71米，引桥宽12米，主桥宽14.75米（包括2.5米宽人行道）。通塬路跨浐河桥工程，位于通塬路与浐河交接处，桥平面为一条直线，总体呈东西走向，设计全长208米，其中桥长141米，桥面宽40米。大桥分左右两幅，左右幅宽度都为15.5米，中央分隔带宽9米，双向六车道，人行道宽4米。
值得一提的是，近年来，浐灞生态区城市交通网建设工作成绩斐然。北辰东路项目计划9月底建成通车，金桥二路、金桥四路计划10月底建成通车，华远路计划10月底建成通车，浐灞三路计划12月底建成通车……一条条道路打通、一座座桥梁架起，这些改变给工作、生活在浐灞的人们带来了看得见、摸得着、实打实的红利。