哪种还款方式最省钱？四种方式各不同！

假如小编买了一套总价150万元的房子，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，再假设小编自掏腰包付了70万首付，贷款80万。那么在偿还80万贷款的过程中，小编用哪种方式还款更省钱呢?

一、四种还款方式列举

1.固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，但它的最·大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2.等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最·后总的利息支出较低。

3.等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4.公积金自由还款。即设定每月最·低的还款额，只要月还款额不低于设置的最·低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。

自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

二、四种还款方式综合环比

1、固定利率

优点：1.利率风险小；2.收益稳定；3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。

缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

适用人群：有固定收入，专业投·资者或者商人。

2、等额本金

优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，尤其是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

3、等额本息

优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额；2.利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

4、公积金自由还款

优点：每月可自由还款、灵活便捷。

缺点：因最·低还款额通过低于正常的还款月供，所以最·后一期本金支付压力较大。

适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

综上所述，小编个人认为公积金还款最·划算，因为它不但利息低，而且还款相对来说自由点。有条件的购房者可多加考虑。

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