5月8日，高新中央创新区迎来今年首宗住宅用地拍卖。
已围观西安多个热点地块土拍现场的成都新希望，此次终于脱离“板凳队”，进入土拍主场。以总价41.85亿摘得中央创新区约178亩宅地，霸气落子西安。
参与本次拍卖的房企有六家，分别是卓越、龙湖、金地、中海、蓝光以及新希望。
据西安土地，该宗地被新希望以“总价238896万元+高新区公办学校建设资金132100万元”摘得，另外还需缴纳公租房异地配建费47466.8644万元。
加上幼儿园及其他配套费用，综合开发成本亩单价达2360万元/亩，楼面价12640元/平，刷新了中央创新区住宅用地楼面价新高度。
宗地基本情况：
地籍编号：GX3-19-5
位置：高新区中央创新区西太路以东、纬二十六路以南
净用地面积：177.771亩
用地性质：居住
容积率：不大于2.8
土地使用年期：70年
配建要求：
1、宗地按照住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费47466.8644万元；
2、宗地内住宅实行全装修成品交房；
3、按照要求，宗地需采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
宗地GX3-19-5位置示意图
中央创新区作为高新三期重点打造板块，区域内规划有超高层办公集群。区域乃至整个高新三期的标志性项目未来之瞳，也早已开工建设。西安国际医学中心部分已投入使用，区域道路等基础配套也在逐步完善中。
虽说区域土拍起步较晚，但住宅用地从去年年底来，已经拍出了五宗：
西部机场集团：GX3-18-17宗地，38亩，该地块综合成本1958万元/亩，楼面地价10491元/平；GX3-18-18宗地，27亩，该地块综合成本1937万元/亩，楼面地价10381元/平。
紫薇：GX3-43-4，分摊到实际可售面积，综合土地成本5148元/平；GX3-43-5，分摊到实际可售面积，综合土地成本8415元/平。
中海：GX3-43-7，实际楼面价7672元/平。
楼面价大都不低，甚至有两宗地楼面价超过一万。而此次成交的GX3-19-5宗地，是至今为止中央创新区推出的面积最·大的一宗住宅用地。
从地块位置来看，该宗地位于西安国际医学中心以北，临近今年年底即将开通的地铁六号线西安国际医学中心站。和此前成交的五宗宅地相比，GX3-19-5宗地交通优势明显。
此外，和宗地一路之隔的西太路路西，即为中兴通讯；地块以东的西沣路上，为别墅项目枫丹白露苑。
关于成都新希望：
关注西安土地市场的网友肯定会记得，在此前软件新城的几宗高价地的拍卖现场，新希望都有现身，但从未见出手。
此次，新希望第一次出手，虽说经过多轮角逐，但仍以高价豪气夺得了该宗地。
新希望地产母公司新希望集团，始创于1982年，起家于农牧行业，并不断开拓新领域，先后进入食品快消、农业科技、医疗健康、金融投·资等多个产业。
新希望地产成立于1998年，是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，中国房地产百强。
近年来，新希望地产通过不断加强专业化运作，形成了住宅、 写字楼、酒店、专业市场、总部工业园的全产品线，以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元化发展。
近两年来，新希望地产进入迅猛扩张阶段，大举拿地。而第一次进入西安，她能给西安楼市带来怎样的新产品，还是值得期待的。
来源：西安阳光售房网《新希望首进西安，42亿摘高新178亩宅地，楼面价12640元/平》
