九点壹壳-3月13日西安楼市新闻早知道
2019-03-13
上周西安住宅成交微跌 港务区成交5.13万平全市第一
进入传统“金三月”，西安楼市逐步回暖，多家开发商卯足干劲积极备战。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交35.32万平，和前一周基本持平。从住宅分区域成交来看，港务区以5.13万平的成交量位居全市第一。
港务区凭借着得天独厚的区位优势以及发展潜力，吸引到了全运会的目光，至此交通、配套等一系列利好助推了区域楼市的发展。从上周区域住宅成交量来看，高新·枫林九溪位居第一，共成交1.54万平。
上周住宅供应新增三千余套 高端项目成交量明显回落
上周，西安楼市新批预售、房价公示同步回升。开盘数也有所增加。进入三月中旬，市场明显的变化是上客量增加。刚需项目成交量依旧较高，高端项目成交明显回落。
阳春三月，西安楼市逐渐回暖，价格公示节奏明显加快。上周，市物价局和西咸新区接连公示12盘共3190套房源。其中毛坯均价14097元/㎡，精装均价12858元/㎡，对于刚需、刚改及改善人群来说，都有很大的选择空间。
前两个月土地市场降温明显 三线城市开启量价齐跌模式
上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示，2月份，40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元，环比下降36.6%，同比下降27.5%。
易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示，2018年下半年以来全国土地流拍现象增多，部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。进入2019年，土地出让金连续两个月环比下降，而目前政策与经济环境并未发生大变化，预计未来会持续这一下降趋势。
2月份一线城市新房成交面积环比降48%
易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。其中，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。
全国多地下调房贷利率 西安首套房贷利率大多上浮15%
昨日，华商报记者从第三方数据机构获悉，全国2月首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。就西安而言，目前房贷政策基本没变，首套房贷利率大多上浮15%。
2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降0.53%(3BP);同比上升3.11%(17BP)。
利率下调银行明显增多。数据显示，2月全国35个城市533家银行中，有44家银行分(支)行利率下降，占比8.26%，环比增加10家。
值得注意的是，执行基准利率上浮15%-20%银行数量减少。就西安而言，华商报记者查询发现，首套房贷利率大多上浮15%，个别还上浮20%。