曲江/航天4盘登记中 小三室均价1.1万/平起！

根据房管局数据查询，上周五至本周共有6个项目获得预售证，分别是中海曲江大城·君尚府、中建·锦绣天地B区、金辉·世界城I地块、大华·公园世家、康桥·悦蓉园、名流印象三期（美好时光）。截止3月13日，除中建和大华还未登记外，其它四盘均已开始登记。

中海曲江大城·君尚府于3月12日就已开始接受登记，目前已有279个家庭申请。其余3个盘（金辉世界城、美好时光和康桥悦蓉园）从3月13日起开始登记，至3月15日结束。

中海曲江大城本次推出的房源是其君尚府组团的27#、32#、37#号楼，建筑形态为小高层，共384套房源，户型产品有约102㎡三室二厅一卫户型156套，约114㎡三室二厅二卫户型156套，约143㎡四室二厅二卫户型68套，约212㎡-231㎡跃层户型4套。

2018年第58批（总第70批）房价公示信息显示，该盘本次获证将开盘销售的住房均价14950元/㎡。

从户型功能看，本次户型中三室居多，也是一大亮点：102㎡小三室紧凑且功能全，114㎡中三室做到两卫，适合的需求面比较广，整体总价在150万-160万/套，对于刚需购房客户也不低，但改善换房的客户还是可以考虑，毕竟小高层的舒适度会比较高。

金辉世界城I地块此次登记销售的是2号楼，共264套房源，户型产品94.19㎡三室两厅一卫65套，95.39㎡三室两厅一卫33套，110.01㎡三室两厅两卫9套，110.33㎡三室两厅两卫56套，123.72㎡三室两厅两卫33套，123.77㎡三室两厅两卫33套，127.69㎡三室两厅两卫33套等，备案均价15557.42元/㎡。

94-110㎡的三房面积功能和其它项目差不多，紧凑且功能合适，123-127㎡的三房，虽在面积上显得有些常规，但从功能看，增加了一个卫生间。从价格看，也是目前比较高的，建议多比较后再考虑购买。

康桥·悦蓉园本次推出17#楼，共264套房源，户型产品有90.79㎡三室两厅一卫2套，91.28㎡三室两厅一卫2套，95.6㎡三室两厅一卫64套，96.11㎡三室两厅一卫64套，118.42㎡三室两厅两卫33套，118.52㎡三室两厅两卫33套，119.06㎡三室两厅两卫33套，129.46㎡三室两厅两卫户型33套。备案均价约12690.81元/㎡。

本次户型以三室为主，可选户型多样，且为带装修，均价在12700元/㎡，刚需、改善型都可以选择。从登记情况看，该项目是注定需要摇号，登记仅半天已经超过500个申请，人气在这四个盘中算是比较高的。

曲江美好时光本次推出10#、14#楼，共有498套房源，户型产品有92㎡三室两厅一卫101套，95㎡三室两厅一卫60套，102㎡三室两厅两卫34套，104㎡三室两厅两卫34套，105㎡三室两厅两卫31套，107㎡三室两厅两卫87套，108㎡三室两厅两卫46套，126㎡三室两厅两卫28套，127㎡三室两厅两卫46套，141㎡四室两厅两卫28套等，备案均价11456.97元/㎡。

户型总体上以紧凑型92-108㎡的小三室居多，价格在11500元/㎡左右，从目前曲江二期的房价态势看，这可是实实在在的刚需产品、刚需价。13日半天登记申请数达到196个，距离房源数还有空间，刚需客户可根据自己需求考虑是否登记。

当然，因为项目临近三环，西侧上跨三环进入曲江一期的立交也在建设中，这有利有弊，有利的是，到曲江一期南湖等地休闲消费较为便捷，不利的是部分房子会受到交通噪音的影响。

小结：这四个盘，其中美好时光和中海曲江大城为毛坯交付，金辉世界城和康桥悦蓉园属于带装修产品，价格也都一目了然。适合刚需客户购买的当属“美好时光”和“康桥悦蓉园”，价格在11000-12000元/㎡左右的范围，再加上小三室的户型设计，算是经济实用的好盘了，尤其是康桥的新盘，值得关注！

免责声明：

1.文中楼盘图片均为效果图；

2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积；

3.文中登记截图来自西安市商品住房认购登记平台；

4.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

5.本信息采集于2019年3月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。