上周（3.11-3.17），全市商品房成交36万平，环比基本持平。其中，住宅成交近25万平，环比微降，且多个区域住宅成交环比下滑。受个别项目集中成交的影响，经开和航天住宅成交有所上涨。
从三月商品房意向登记平台中看出，价格适中的项目登记人数依旧较多，上周开盘的紫薇花园洲，309套房源，登记人数超过1500组。
上周全市成交TOP10楼盘中，高档次项目仅金辉世界城和万科翡翠国宾。此外，城北核心区域正荣府成交均价13883元/平，其余项目成交均价全部低于12000元/平。（具体见下图）
从目前的市场情况来看，高档项目开盘去化明显下降，成交缓慢。而刚需以及首改产品，成交较好；尤其是地段好、价格适中的项目，意向登记人气爆棚，出现多个千人摇号的情况。
排名首位的是航天城-大华锦绣前城，该项目住宅成交250套，成交面积近3万平，拉高了区域的整体成交量。该项目是航天基地仅有的几家主力供应之一，距离地铁四号线神州大道站步行仅需1公里，且周边有多个公园，整体居住环境较好，且价格仅11000元/平，吸引力大批刚需客户。但目前因为居住氛围欠缺，相关生活配套较少，后期待改善。
目前A区7号楼物价局已备案，总高21层，2个单元，两梯四户，165户，备案面积100-129㎡，备案价格10950-12430元/㎡， 有意向的客户可提前关注啦！
上周，经开区域住宅成交大涨，区域内品质项目世茂璀璨倾城，住宅成交近3万平，达248套，单盘成交排名第二。
该项目地处北三环内、经开和浐灞区域交汇处，总占地达382亩。项目沿红旗路直达城运公园版块，周边各项生活配套齐全。三环内袋装12000元/平+的价格，品牌房企、且社区体量在目前三环内的新房市场中也并不小，整体来说，项目适合刚需客群。
项目目前在售5、6号楼，仅剩136㎡户型，参考价格12500元/㎡，其中，6号楼剩余一套34层；洋房在售9、10号楼，在售128㎡底跃户型，底跃均价18500元/㎡，具体一房一价。值得注意的是：即将推出高层4号楼，房源面积105、120、136㎡，参考价格12000元/㎡。
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6.本信息采集于2019年3月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
