11月7日，恰逢二十四节气之一冬至，西安市物价局公示了总第66批（2018年第54批）商品房备案价格。本次公示4个项目，共917套房源，均为带装修项目，备案均价14924元/㎡。其中，沃呈常宁（推广名为金地常宁府）为新盘第一次公示，值得关注。
11月首次备案价公示 4盘917套房源将入市
2018-11-08
带装修项目4个：就掌灯、沃呈常宁（金地常宁府）、真爱万科公园华府、正荣府。
其中，纯新盘——沃呈常宁（金地常宁府）此次推出的3幢楼中，1#、6#、8#为洋房，总高均为11层，备案均价为14898元/㎡。
城北-正荣府为二次备案，3栋高层，1栋洋房，均为带装修，共计464套房源，备案均价13983元/㎡。正荣府是正荣集团在西安的第二个作品，首秀是曲江二期西北妇女儿童医院隔壁的正荣彩虹谷。正荣府于2018年4月12日首开，开盘价格13300元/㎡，本次备案价格相差不大，且面积98㎡、117㎡、134㎡，适合刚需、改善家庭选择。
就掌灯
项目位置：金华北路39号。
备案楼栋：42#、43#、44#
备案均价：17292元/㎡
备案面积：72.71㎡-273.5㎡
备案套数：155套
装修情况：带装修
开发商：陕西海润置业有限公司
往期预售证号：市房预售字第2018270号……
项目简介：项目位于东二环长乐公园北侧，总占地115亩，总建筑面积约166000平方米，由小高层、叠拼产品、联排产品、独栋产品组合而成，较适合改善型人群。凭借地铁3号线、长乐公园、东二环的优势，吸引大家眼球。
往期户型、价格：
2017年4月 148㎡、153㎡、205㎡，单价17000-24000元/㎡；
2017年6月 187㎡、214㎡，总价400万-650万/套；
2017年9月 叠拼105㎡-215㎡，单价22000-32000元/㎡；
2018年7月 456㎡，总价1300万/套。
金地常宁府
项目位置：常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米
备案楼栋：1#、6#、8#
备案均价：14898元/㎡
备案面积：93.79㎡-194.33㎡
备案套数：131套
装修情况：带装修
开发商：西安沃呈房地产开发有限公司
往期预售证号：暂无，纯新盘面即将入市
项目简介：项目位于“城市阳台”美誉的常宁新区，共8栋楼，占地面积约20000平方米，建筑面积约59000平方米。近享5000余亩潏河湿地公园，长安国际大学城板块——34所高校、32万余高知精英荟萃的人文涵养，及区域内交通畅达，子午大道、三环、规划建设中的 2号线2期、 7号线，博得城南、高新群众的喜爱。
真爱万科公园华府
项目位置：公园南路与北陆路交汇处东北角
备案楼栋：8#、9#
备案均价：13292元/㎡
备案面积：101.88㎡-154㎡
备案套数：167套
装修情况：带装修
开发商：西安幸福公园置业有限公司
往期预售证号：市房预售字第2018213号……
项目简介：位于公园南路东侧，总占地约12.18万平方米，地上总建筑面积约34万平方米，规划总户数约2495户，规划建设17栋住宅楼（其中8栋小高层、9栋高层）及一个幼儿园，小高层两梯两户，高层两梯三户。项目西侧规划有约4000平方米商业街，西北角有小区自建幼儿园。
往期户型、价格：
2017年7月 101㎡-154㎡，高层均价12000元/㎡，小高层均价13300-14300元/㎡；
2018年1月 102㎡-155㎡，参考均价12000元/㎡左右；
2018年9月 155㎡，备案价格13800元/㎡。
正荣府
项目位置：北二环与先锋二路交汇处东北角
备案楼栋：2#、3#、4#、5#
备案均价：13983元/㎡
备案面积：97.23㎡-154㎡
备案套数：464套
装修情况：带装修
开发商：西安景齐房地产开发有限公司
往期预售证号：市房预售字第2018117号……
项目简介：位于北二环大明宫遗址公园旁，占地面积约为24150平方米，总建筑面积约为79695平方米。项目住宅地块规划5栋楼（728户），公寓地块规划3栋楼（1922户）。
距地铁4号线大明宫北站直线距离900米，距地铁2号线直线距离2.9公里、距地铁3号线直线1.6公里。属于大明宫商圈中心位置，邻近经开商圈和浐灞生态区。
往期户型、价格：
2018年4月 98㎡、117㎡，开盘价格13300元/㎡。
上图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
总结：
1、本次备案房源，均为带装修，可见带装修房源更符合购房者的需求；
2、区域覆盖长安、城东、城北，包括了常宁新区、曲江新区、经开新区。购房者买房要素中，区位仍占据首要地位。
3、正荣府二次备案，房源量464套，为本次备案量佼佼者，可选面积较多。
4、本次备案均价14924元/㎡，较为适合刚改人群。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中距离、楼盘位置截图来自百度地图；文中地铁信息来自西安地铁官网。
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