九点壹壳-12月30日西安楼市新闻早知道
2019-12-30
两项目意向登记中
世茂璀璨倾城32#楼
一、房源状况
（一）总体情况。本项目预售证号（市房预售字第2019574），本次开盘销售楼幢32#楼，全部准售住房房源共66套,面积约9186.24㎡，其中面积约123.8-123.95㎡三室两厅两卫户型3套，约136.6-136.74㎡四室两厅两卫户型3套，约142.65-142.88㎡四室两厅两卫户型54套，约115.27-115.41㎡三室两厅两卫户型6套。
（二）样板房情况项目
【本项目可售房源中无实体样板间。】
（三）价格情况。根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第25批）（总第一佰零一批）价格公示，本次开盘销售的住房均价14855元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：西安世茂）。
二、意向登记
（一）登记时间2019年12月28日-2019年12月30日（每天08：00-18:00）。
恒大御龙湾39#、41#楼
一、房源状况
（一）总体情况：本项目预售证号（市房预售字第2019573号），本次开盘销售楼幢（39#、41#楼），全部准售住房房源共70套，面积约9811.70㎡，其中面积约126.25㎡三室两厅两卫户型2套，面积约126.26㎡三室两厅两卫户型4套，面积约126.36㎡三室两厅两卫户型4套，面积约129.76㎡三室两厅两卫户型6套，面积约129.77㎡三室两厅两卫户型12套，面积约129.87㎡三室两厅两卫户型12套，面积约143.92㎡四室两厅两卫户型6套，面积约144.04四室两厅两卫户型4套，面积约147.39㎡四室两厅两卫户型2套，面积约147.40㎡四室两厅两卫户型4套，面积约147.52㎡四室两厅两卫户型4套，面积约173.97㎡跃层2套，面积约173.98㎡跃层4套，面积约174.12㎡跃层4套。
（二）样板房情况项目：
【本项目可售房源中无实体样板间】
（三）价格情况：根据西安市发展和改革委员会（2019年第22批）（总第九十八批）价格公示，本次开盘销售的39#、41#楼住房均价14852.76元/㎡，具体一房一价见西安市发展和改革委员会网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：西安恒大御龙湾）。
二、意向登记
（一）登记时间：2019年12月28日-2019年12月30日（每天8:00-18:00）。
西安公积金再调整
日前，西安市公积金管理中心发布《西安市住房公积金贷款实施细则》、《西安市住房公积金行政执法实施细则》、《西安市住房公积金缴存实施细则》，三个新细则将于2020年1月1日起施行，有效期5年。
贷款条件
个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
贷款额度
购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。精装房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的zui高dai款额度。
公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
贷款期限
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高ji职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
贷款利息
公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
缴存基数
职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，缴存单位应根据职工工资变动情况每年核定一次，调整时间一般为每年的7月。
职工个人月平均工资按照职工本人上一年1月至12月期间的工资总额除以12确定。职工工资总额构成按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
职工在新录用或调入年度内，遇到职工住房公积金缴存基数统一调整时，新录用或新调入职工的缴存基数为自录用或调入之月起至调整之月的月平均工资。
自主缴交人员住房公积金缴存基数按照缴存人上一年度月平均收入计算。
住房公积金缴存基数原则上不应超过当地统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍。月平均工资低于政府规定的当地职工月zui低工资标准的，以zui低工资标准为住房公积金缴存基数。西安住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)关于缴存基数的限额标准，由公积金中心每年6月向社会公布。
缴存比例
住房公积金缴存比例是指单位和职工个人缴存的住房公积金占职工本人上一年度月平均工资的比例。同一单位职工应当执行同一个缴存比例。
单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不高于政府规定的缴存比例。单位和职工缴存比例、自主缴交人员缴存比例可在政策规定的区间内自主选定，原则上一年内不变。
港务区推出4宗共456亩开发用地
12月29日, 西安市土地招拍挂市场推出4宗房地产开发用地，共455.962亩，均位于国际港务区。本次所推宗地均以网上挂牌现场拍卖方式出让。
浅水湾·澜园17#、18#、19#楼幸福入住
2019年12月28日-12月30日，为期三天的浅水湾澜园房屋交付顺利展开，恭迎17#、18#、19#楼的307户业主回家。
