九点壹壳-1.7西安楼市新闻早知道
2019-01-07
上周6项目开盘选房 224套住宅房源新获证
据阳光售房网统计，上周城七区和西咸新区共有6项目开盘选房，1826套房源中仅有1项目进入公证摇号、选房的轨道，其余5项目均因核验通过人数少于房源量自行开盘。6项目中有2项目于1月3日开盘，其余4个项目分别于1月5日、6日开盘选房。
上周开盘项目中也只有海伦湾是走过摇号程序的项目，该项目于2018年12月24日上线登记，房源总数305套，最终核验通过人数为420。此项目于上周日(1月6日)选房。低容积率、高绿化率、周边还有在建的5、6号地铁的加持再加上宜居的生态环境，整体来看还是很可观的。
绿城西安全运村甘棠苑、御锦城两项目已经于1月3日开盘销售。御锦城本次开盘销售的面积区间为66-126平米，均价11371元/平米。户型小、总价低非常适合刚需置业群体。不过该项目本次推盘数量较大，最终核验人数为430，落入自行销售的行列中。
值得一提的还有全运村，本次开盘的户型区间在103-143平米之间，该项目4#、9#、13#、14#楼最终通过核验的人数为零，看来前期的蓄积的客源已经所剩无几，再加上推盘速度较快，同区域竞品的“混战”，不免让人担忧它的后续登记情况!
上周位于西咸新区的沣水云间项目也将在1月6日开盘，本次推盘面积区间为141-532平米，三室、四室、五室、跃层等可选空间较大，均价18913元/平米，适宜改善置业者。总房源260套，通过核验的家庭总数为213，最终以47的落差并入自销行列。
一、龙湖·景粼天序、绿地与湖登记时间截止至1月7日 18:00
绿地与湖项目10#、11#、17#、20#、21#登记中，加推面积231.05平米三室两厅两卫、288.78㎡五室两厅三卫，共16套房源，参考均价20629.18元/㎡。登记时间：2019/01/05 08:00至2019/01/07 18:00。
龙湖·景粼天序项目1#楼登记中，加推面积143㎡三室两厅两卫，共186套房源，参考均价17459.02元/㎡。登记时间：2019/01/05 08:00至2019/01/07 18:00。
二、西安房企2018年度销售排行出炉：本地房企连续两年跌出前十
近日，阳光售房网发布的《2018年大西安房企销售金额排行榜》显示，成交额前十强的企业有：万科地产、融创中国、绿地集团、碧桂园集团、中海地产、中南置地、阳光城集团、保利地产、金辉集团和龙湖地产。据了解，该统计范围包含了西安主城区、西咸新区等全域数据。
前些年风光的陕西本地房企，如天朗、紫薇、海荣、高科、荣华、龙安等房企，近些年因为种种原因发展缓慢，与一线房企距离拉大，导致了从2017年开始本地房企没能进入西安前十强。
三、抢抓丝路经济新机遇 佳兆业融入西安布局千亿投入
作为一家在香港主板上市的大型综合性集团，佳兆业十分看好西安作为丝绸之路经济带新起点、构建“一带一路”创新中心的巨大战略机遇，决意扩大在西安的投入布局。依据西安市的产业需求，并结合自身多元产业优势，佳兆业规划在足球产业、科技产业、健康产业、文体旅游、城市更新等多元领域进行产业导入，预计未来几年投入金额将达千亿元。
佳兆业完善的多元产业布局，能够结合西安市的产业需求进行导入，双方在抢抓丝路经济带新机遇中大有可为。按照已有规划，短期内，佳兆业将于2019年推进签约项目的全面落地；中长期将全面布局大西安；未来则以西安为核心，产业发展布局西北全域，包括陕西重点城市、山西太原、甘肃兰州、宁夏银川等，2021年实现西北千亿投入规模。
四、西安公园将全部免费开放 禁止公园内过度商业化和乱搭乱建
1月6日，位于未央路东，与西侧城市运动公园遥相呼应的西安第一个没有建围墙的公园——开元公园正式向市民开放。2019年，西安市计划新建绿地广场65个，提升改造40个老旧绿地广场，新开工建设主题公园3座。全市各类公园逐渐拆除围墙，今后全市公园将全部免费开放，使公园变成城市的大花园、真正把城市“种”在自然里。