九点壹壳-1月29日西安楼市新闻早知道
2019-02-22
丨节前住宅供应骤减 上周七盘选房平均去化率超八成
春节即将来临。受节日影响，房价公示、新批预售双双收紧，上周新增住宅供应仅617套。开盘方面，受几家红盘扎堆选房的影响，开盘去化率有所上升。据阳光售房网统计，上周共有七家项目开盘，平均去化率超八成。
近两周，物价局公示节奏和数量有所放缓。上周，西安市物价局“缺席”，仅有西咸新区中建·昆明澜庭一盘进行价格公示，共52套毛坯联排、叠拼别墅，均价19313元/㎡起。
丨上周全市住宅销售27.7万平 多区域成交跌幅明显
一月以来，西安楼市商品房成交量一直高位运行。据阳光售房网数据统计，上周全市商品房成交54.62万平，环比持平，但普通住宅仅成交27.70万平，环比大跌近四成。从区域来看，多区成交环比下跌，其中城南跌幅最明显。
丨楼市“一城一策”调控加深 业内预计超30城将微调
从目前多份地方政府工作报告可以看出，未来楼市调控会更加精准化，地方“一城一策”将成主流。
贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示，各地在落实“一城一策”调控政策过程中，既要通过地方的长效机制试点，不断总结经验，有序稳步推广，也要在中央“房住不炒”的大逻辑下进行，同时地方也应承担相应的责任。只有这样，“一城一策”才能实现地方调控政策的灵活性，同时又能避免统一调控带来的风险。
丨房价下跌速度趋缓 重点城市成交继续回升
日前，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为，房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升，同时，报告建议，“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提，可以根据市场形势变化，对政策进行微调，使得房地产政策体系更为科学合理，稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。
丨西安拟全年常态化限行第一次提出5年有效期
昨日，西安市发布限行措施通告(征求意见稿)，此次征求意见的常态化措施贯穿全年，第一次提出5年有效期这一期限。
昨日下午3时许，西安市环境保护局、西安市交通运输局、西安市公安局官方网站分别发布《西安市环境保护局 西安市交通运输局 西安市公安局交通管理局关于实施机动车常态化限行交通管理措施的通告(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。发布信息称此举是为了有效缓解西安市交通拥堵，倡导绿色出行，减少机动车污染物排放，促进环境空气质量持续改善，将在1月28日至2月17日期间就《征求意见稿》对社会广泛征求意见。