九点壹壳-10月9日西安楼市新闻早知道
2019-10-09
不动产登记、交易和缴税将一窗受理、并行办理
10月8日召开了国务院常务会议，审议通过《优化营商环境条例（草案）》，以政府立法为各类市场主体投·资兴业提供制度保障；讨论通过《中华人民共和国档案法（修订草案）》。
会议通过了《优化营商环境条例（草案）》，围绕市场主体需求，聚焦转变政府职能，将近年来“放管服”改革中行之有效的经验做法上升为法规，并对标国际先进水平，确立对内外资企业等各类市场主体一视同仁的营商环境基本制度规范。
持续放宽市场准入，实行全国统一的市场准入负面清单制度，推进“证照分离”，压减企业开办和注销手续，各地要向社会公开企业开办涉及的证照、办税、银行开户、接入电力等的办理时限，超过时限的，办理单位要公开说明理由。实行不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理。进一步精简行政许可和审批，对确需保留的许可、证明等事项推行告知承诺制。严控新设行政许可，凡要新设的，必须严格依法依规审查论证和批准。
一、今日3盘开启登记 中粮纯新盘入市
1、悦尚锦云
本次开盘销售楼幢（1#、2#、3#、4#、10#、11#楼），全部准售住房房源共382套，其中约74㎡2室2厅1卫户型3套，约97-99㎡3室2厅2卫户型153套, 约115-117㎡3室2厅2卫户型154套,约113㎡3室2厅2卫户型24套, 约134-135㎡4室2厅2卫户型48套。
根据市发改委商品住房价格公示项目名单第（2019年第23批）（总第九十九批）价格公示 ，本次开盘销售的住房均价11294元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（大悦城控股西安）。
开发企业名称：西安悦鼎房地产开发有限公司
预（现）售楼幢号：1,2,3,4,10,11(全部可售房源共382套)
预（现）售证号：2019396
意向登记时间：2019-10-09 08:00 至 2019-10-11 18:00
现场接受材料时间：2019-10-09 09:00 至 2019-10-12 18:00
现场接受材料地点：西安市灞桥区灞柳一路与纺园六路交汇处（悦尚锦云售楼处）
2、御锦城
本次开盘销售楼幢“万锦城住宅小区开发项目3-R4地块”30#、31#、32#、33#、34#楼，全部准售住房房源共648套，其中113㎡-114㎡三室两厅两卫户型218套，126㎡三室两厅两卫户型62套，134㎡四室两厅两卫户型63套，141㎡-143㎡四室两厅两卫户型153套，165㎡-166㎡四室两厅三卫户型152套。
根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第23批）(总第九十九批)价格公示，本次开盘销售的“万锦城住宅小区开发项目3-R4地块”30#、31#、32#、33#、34#楼住房均价为11598.42元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场。
开发企业名称：盛兆(西安)房地产开发有限公司
预（现）售楼幢号：30,31,32,33,34(全部可售房源共648套)
预（现）售证号：2019400
意向登记时间：2019-10-09 08:00 至 2019-10-11 18:00
现场接受材料时间：2019-10-10 09:00 至 2019-10-12 18:00
现场接受材料地点：西安市灞桥区御城路与御锦四路交叉口西南200米（御锦城邻里中心）
3、恒大御龙湾
本次开盘销售楼幢（38#、40#），全部准售住房房源共56套，其中面积约125.28㎡三室两厅两卫户型8套，面积约128.77㎡三室两厅两卫户型24套，面积约142.81㎡四室两厅两卫户型8套，146.26㎡四室两厅两卫户型8套，面积约172.64㎡跃层8套。
根据西安市发展和改革委员会（2019年第22批）（总第98批）价格公示，本次开盘销售的38幢、40幢住房均价为15027元/㎡，具体一房一价见西安市发展和改革委员会网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：西安恒大御龙湾）。
开发企业名称：西安永源置业有限公司
预（现）售楼幢号：38,40(全部可售房源共56套)
预（现）售证号：2019402
意向登记时间：2019-10-09 08:00 至 2019-10-11 18:00
现场接受材料时间：2019-10-09 09:00 至 2019-10-12 18:00
现场接受材料地点：西安市南三环与长鸣路十字向南800米路东（恒大御龙湾营销中心）
二、纯新盘-远洋合能枫丹江屿获预售证
纯新盘远洋合能枫丹江屿，即将推出三栋小高和两栋洋房，面积125平起步，参考价格1.2-1.4万元/平，整体来看面向改善群体。项目位于浐灞总部经济园区欧亚四路，东侧即为灞河和腾讯双创小镇，规划小高、洋房等房源，居住环境相对不错，目前周边交通等生活配套欠缺，待后期改善。
三、2019中国百强城市榜单出炉 陕西3个城市上榜 西安排名17
10月8日，西安晚报记者从市发改委获悉，近日，由华顿经济研究院编制的“2019年中国百强城市排行榜”在上海发布。陕西有3个城市入选，分别是西安市、咸阳市、榆林市，其中西安位列第17名。
“中国百强城市排行榜”自2015年发布以来，至今已连续发布五年。该榜单以GDP总量排名前100位的城市作为入围城市，再根据经济指标（占比61.8%）和软经济指标（占比38.2%）的综合得分进行排序。经济指标由GDP、居民储蓄和财政收入组成，软经济指标由环境、科教、文化、卫生组成。各指标得分均按其总量（占比61.8%）和人均量（占比38.2%）综合而成。
根据榜单，陕西有3城市上榜，西安市排名17，榆林市排名74，咸阳市排名90。其中，西安还位列居民储蓄、固定资产投·资等榜单排名前列。
四、推地：阎良区出让一宗住宅、商服共用宗
宗地位于阎良区人民西路以南、振兴路以西、青松路以北,不动产单元号为610114004001GB00034，净用地面积21375.82平方米（折合32.064亩，不含代征道路16.264亩、代征绿地6.231亩）。其中出让住宅用地19998.23平方米（折合29.998亩），出让商服用地1377.59平方米（折合2.066亩），设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不小于1.6不大于2.5，建筑密度不小于15%不大于25% ，绿地率不小于 35% 。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
该宗地需按照住宅建筑面积的15%配建公共租赁住房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
