其实，大多数人还是有选择恐惧症的，相比买衣服、吃什么这些无论是资金、精力等投入都是小打小闹的，买房才更让让人头疼。尤其是在同一个区域、交通配套共享、各有优劣势的项目，真想说一句“臣妾做不到啊！我要怎么选？”小编从贝壳找房后台关注榜中，选取了同在曲江二期的三个项目，实地踩盘了解，进行简单的梳理，希望可以帮到大家呦。
同为曲江关注热盘 三迪&金地&美好时光 你中意哪个？
2019-03-07
小编乘坐地铁4号线，在金滹沱站D口出，步行约360米到芙蓉西路南三环桥南公交站，乘坐192路到达的项目。小编在三个项目周边都转了一下，5-10分钟就能看到192路公交车驶过，可到地铁站、电视塔，还是很方便的，但是903路公交只见站牌未见公交。
接下来，就是三项目周边的南三环、包茂高速，出行确实很方便，但是对于项目是否有噪音影响也是大家很关注的。项目置业顾问表示，三迪枫丹把边楼栋（均已售罄）距包茂高速约100米，金地南湖艺境收官楼栋三期15#、16#距包茂高速约80米，曲江美好时光待推的14#距绕城高速约70米。其实个人感觉，噪音影响多多少少还是有的，虽然说隔音玻璃、下沉式高速、部分绿化带，但噪音影响还是客观存在的。
三迪枫丹项目在售13、22号楼，13号楼总高33层，2个单元，两梯四户；22号楼总高28层，2个单元，两梯四户，在售100㎡、110㎡、116㎡、129㎡，参考均价14500元/㎡左右。
近期9号楼新获预售证，目前认筹中。9号楼，位于小区中央位置，总高33层，2个单元，两梯四户，261套房源，备案面积100㎡、109㎡、128㎡、207㎡，备案价格11898-15208元/㎡，备案均价14640元/㎡。9号楼于3月9日-29日认筹，定于3月30日开盘。
下面是三迪枫丹116㎡户型：
整体户型是比较方正，南北通透，全明户型，主卧、客厅双开间朝南，但北向次卧有个弊端就是半通透，后期通风可能受影响的；其它空间设计合理，动静分离，双阳台，双卫设计，更好的提升居住体验。
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金地南湖艺境项目共分三期开发，一期名为金地褐石公馆，二期、三期名为金地南湖艺境，产品包括洋房、高层、超高层。现项目仅剩三期15#、16#两栋超高层待售状态，其余房源已全部售罄。15#、16#物价局已备案（2019年第6批，总82批）。15号楼，2个单元，总高32F/43F，两梯五户/四户，面积区间100-227㎡，备案价格9625-13359元/㎡；16号楼，2个单元，总高43F/42F，两梯四户，面积区间100-128㎡，备案价格9744-12424元/㎡。
超高层15#预计4月份左右获证开售，面积100㎡三室两厅一卫、127㎡三室两厅两卫。16#加推时间待定。
下面是金地南湖艺境100㎡户型：
该户型位于15号楼中户位置，整个户型方正，方便后期家具家电的摆放，客厅+双卧三开间朝南，且有大阳台，主卧带飘窗，采光好；但是只有一个卫生间，若后期家里人口较多，起居可能不太方便。
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曲江美好时光项目待售状态，待售10号楼、14号楼。10号楼总高23/28层，2个单元，每层4户，204套房源，毛坯，备案面积107.62-141.08㎡，备案价格11889-12678元/㎡，备案均价12273元/㎡；14号楼总高34/31层，2个单元，每层5/4户，294套房源，毛坯，备案面积79.34-107.73㎡，备案价格10367-11104元/㎡，备案均价10751元/㎡。10号楼、14号楼预计2021年10月底交付，毛坯。
下面是曲江美好时光107㎡户型：
整个户型方正，动静分区，客厅、三卧朝南，阳台+飘窗，采光好；主卧为套间设计，独立卫生间、衣帽间，增加私密性；但户型属于南北半通透，书房位置窗户较小，后期通风、采光可能会受影响。
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三个项目的商业、公园、医院等基本是共享的。现有的商业配套，主要集中在金地褐石公馆东侧、南侧及保利曲江春天里西侧、北侧社区底商，基本可以满足饮食需求；在春林一路的位置，有政府惠民工程，小编问了一下摊主，营业时间是早上7:00-9:00，下午5:00-8:00，路过的时候，闻到了水果的清香和花椒面的味道，那是一个爽呦。目前若想要看电影、购物等，就要去金辉环球广场、正荣彩虹谷等大兴商业综合体。后期三迪的5万方下沉式商业、金地三期5500平方商业盒子、曲江美好时光5400平方商业交付运营后，可解决大部分业主的日常生活需求。
整体来看，三个项目所在地理位置、交通、配套等方便势均力敌，各有优势，也是目前曲江二期稍有的高层、超出产品了。
1、三迪在售/待售的楼栋位于小区中央，较其余两项目，离高速较远，噪音影响不大；
2、金地品牌效应于三迪、美好；
3、三迪33F高层均价14600元/㎡左右，带装修；金地超高层32F/42F/43F均价11600-12400元/㎡左右，带装修；美好23F/34F高层均价10751-12273元/㎡左右，毛坯交付；
4、三迪户型、楼栋选择空间大，100-129㎡面积可选，除9#、13#、22#外，还有11#、12#两栋高层未推；金地的15#、16#是项目的收官之作，面积100㎡、127㎡全明户型；美好92-142㎡面积可选，除10#、14#外，还有两栋楼未推。
5、三个项目目前在售/待售楼栋的交房时间，预计2021年10月前后，都是分批次交房，不存在统一交房的说法。
6、三迪、美好属于高层社区，金地三期属于洋房社区，买（超）高层，享受洋房的环境。
综上，三个项目都有让人又爱又恨的优劣势。担心噪音影响、想享受楼下就是商业、方便接送孩子的伙计们，可以选择三迪枫丹；钟爱品牌、喜欢超高层、高品质的绿化景观的伙计们，可以选择金地南湖艺境；想要低价、根据自己喜好装修的伙计们，就选择曲江美好时光。萝卜白菜各有所好，跟着感觉走，选择适合自己的。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘卡片图片、规划图为效果图，其余均为实景图；文中所出现距离均为百度地图直线距离；容积率、绿化率等项目信息，由项目现场工作人员提供；关注热盘榜单数据取自贝壳找房后台客户关注数据。
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