西安市场的房产，一般是以期房的状态在销售。房屋盖出地面，就可以申请预售证，等购房者办完手续开始还房贷，还要等待漫长的工期，期间或许还要承担一些风险，比如房屋质量、社区规划等问题，后续不乏有维权的可能。对比来看，准现房就显得尤其可爱，一切都是实景可见，完全可以实地考察，认真衡量再下决心。这次小编带大家看的楼盘——佳龙·大沃城，目前在售4号楼已经封顶，外立面已经成形，今年年底就会交房。更可贵的是，该楼盘
虽然身处沣东世纪大道，但是却不限购。究竟怎么回事，我们一起来看。
沣东+地铁口+不限购+准现房 刚需买房就只差一点钱了
2018-09-05
沣东新城西咸大道南，不限购
在2018年西安公布的五年规划中，重点强调了发展西咸新区，而沣东新城作为最靠近西安城区的板块，是发展比较早的板块，是西咸新区一个限购的区域，发展与区域价值不言而喻。而在沣东新城中，贯穿沣东与沣西两大新城的西咸大道（原称世纪大道）让人无法忽视，这条道路是西咸发展的横向大主轴，往东直接到城西主城区的，是沣东最早发展起来的区域，东有宜家、万象城，西有启迪科技园、陕师大附小、西工大附中等配套。
佳龙·大沃城就位于西咸大道与上林路十字东南角，从区域上来看，项目被西咸大道、上林路包围，均为城市主干道，目前上林路还是修建状态。项目往东1公里为绕城高速，项目前即为地铁1号线二期（在建中）上林路站，公交路线也非常多，自驾与公共交通都非常便利。
项目前公交车、在建地铁以及西咸大道
项目往西约2公里，为在建的西咸综合客运枢纽（新城西客运站，预计2018年年底投入使用）。
项目虽然处于沣东新城，但是由于批地时间较早，归属地为咸阳，所以目前尚未在限购范围内，并且项目支持异地公积金，不限购、可公积金，是不是很棒！
仅剩少量准现房在售，新品待定
项目占地120亩，总建筑面积38万㎡，规划12栋楼，住宅容积率为3.46，绿化率为41%。目前仅剩1、2号楼暂未开发，4号楼有少量房源在售，其余房源均已售罄，8-12号楼已经交房入住。
目前在售4号楼仅剩顶层与2层少量房源，顶层剩余房源为112平三室，成交价约为11400元/平，二层房源为99平小三室，成交价约为13000元/平。待建的1号楼与2号楼紧邻西咸大道，目前产品信息待定，预计为小户型公寓。4号楼目前已经封顶，外立面也已经成型，预计2018年年底交房。
4号楼实景
4号楼为2梯4户设计，112平户型为边户，南北通透，110左右的户型目前在西安市场上很难看到非常正统的南北通透了。
但是大沃城该户型，阳台、客厅、餐厅直接连线，无任何遮挡。并且主卧套房设计，两间卧室朝南，采光非常棒，厨房北向还设计有生活阳台，方便储物。总之无明显硬伤，非常棒的一个户型。
99平小三房为纯南户型，最难得的也是做到了客厅与两个卧室三间朝南，采光很好。卫生间也做到了干湿分离，厨房同样有北向生活阳台，也是非常实用的一个户型。
需要注意的是，4号楼与将来新推的1、2号楼临近西咸大道，西咸大道车流量非常大，加上社区门口地铁，将来入住可能会有一定的噪音困扰。
社区幼儿园已经开学，周边私立学校较多
项目教育资源比较普通。社区内的幼儿园为品格凯瑞克大沃城幼儿园，目前已经开园，业主小孩均可以入学。小学与初中方面，项目周边无较好的公办学校，但是私立学校较多，譬如西咸高新学校、陕师大奥利匹克花园学校等，其中西咸高新学校就在项目西侧的国润城旁，直线距离不足1公里，陕师大奥林匹克花园学校在项目北面的奥林匹克花园社区内，目前有地铁围挡交通略微不便，但实际距离非常近。
社区内幼儿园
隔壁西咸人才大厦，周边成熟社区众多，生活配套完善
项目西侧即为西咸人才大厦、国润城，东侧为白桦林印象，北边隔马路为奥林匹克花园，都是已经入住多年的非常成熟的社区，生活配套非常齐全，餐饮、娱乐、培训教育等机构都有，能够满足日常生活所需。社区也有自建4万平的底商，目前正在招商中，已经有部分小超市、菜店等开业。
社区附近生活配套
社区附近生活配套
项目往西2公里为咸阳老牌医院肿瘤医院。
刚需社区，社区绿化较好
项目绿化率为41%，小区绿化做的非常好，树木成荫，小编进入社区后感受也非常好，已经有业主入住，社区小景、绿地等都非常整洁美丽，社区内不时见到保安巡逻，居住感受比较好。
并且值得一提的是，项目西边2.5公里为沣河森林公园。沣河森林公园已经运营多年，公园内绿树成荫，且人流不是很大，还有拴马桩、上马石等特色，对社区居民来说，不失为茶余饭后、老少休闲的好去处。
项目不利因素分析
佳龙大沃城开发商为陕西佳龙房地产开发有限责任公司，是本地小开发商，主要在咸阳开发项目。大沃城南面有两个工厂，分别为法士特与西电，可以看到有一个比较大的烟囱，但是小编在踩盘过程中并没有感受到非常大的污染、噪音或者其他。2016年项目也曾经因为工程质量、物业费原因进行过维权。此外，项目楼间距稍窄。
项目西南方向的法士特
项目正南方的西电
置业建议
根据以上分析，大沃城项目的优劣势都比较清晰，优点正如标题所说，沣东、地铁口、准现房、不限购，但是同时准现房房源已经非常少，并且楼层不太好，后期推出产品尚不明确，所以如果想要入手可得抓紧时间前往咨询。项目虽然只有12栋楼，但是已经售卖5年多，前期由于地段、开发商、楼盘本身等原因，业主评价并不高。总之，如果想要有一套马上可以装修入住的楼盘，大沃城是个蛮不错的选择。