3月首批备案公示：11盘3943套单价最高3.7万+

2020-03-04 祝园园

3月3日，西安市发改委发布总第108批房价公示，共公示11个项目3943套房源。其中，毛坯4个项目，房源1098套，面积区间为37.47-360.51㎡，价格区间为12000-27374元/㎡；带装修7个项目，房源2845套，面积区间为37.97-515.77㎡，价格区间为14500-31700元/㎡。

本次公示看点

1、3个纯新盘价格第一次公示：分别是未央·金茂府（未央湖板块）、万科·雁鸣湖（浐灞雁鸣湖板块）、卓·越坊（鱼化工业园板块）。其中未央金茂府为高品质改善项目，万科雁鸣湖和卓·越坊为刚需、刚改产品。

2、浐灞老盘新推：自然界河山组团装修大平层产品均价3万/㎡+。该项目位于浐灞三角洲处的大盘，价格令人意外。

3、备案价达2万/㎡以上楼盘：未央金茂府、科为瑞府、自然界、香榭御澄、中华世纪城，其中未央金茂府、中华世纪城、香榭御澄单价有超过3万/㎡。

4、刚需楼盘可以关注：白桦林溪、航天新佳园、大华曲江公园世家（小高层），价格区间在10387-15750元/㎡。

5、区域分布：就项目所处区域看，高新、城南、浐灞、经开等热点区域均有分布。

本次公示楼盘位置示意图

图片根据百度地图绘制，与实际略有偏差，仅供参考

3个纯新盘详情

未央金茂府是西安第2座金茂府，未央金茂府所在地段是浐灞的湿地园区所在，重点发展板块之一。洋房+带装修+12项科技，是未央金茂府的特色。小区楼栋建筑为总高6层和10层，是目前西安主城区新建楼盘中，少有的整盘以“洋房”产品面世的项目。本次项目共公示274套房源，其中6F多层装修房源216套，面积区间135.20-210.52㎡，价格区间21590-32601元/㎡；9/10F小高层装修房源58套，面积区间122.62-168.87㎡，价格区间23195-31993元/㎡。

万科·雁鸣湖项目紧邻雁鸣湖、西安植物园以及中国唐苑，这个区域目前优势是生态环境，项目一期由18栋楼组成，包括高层、小高层、洋房。本次该项目共推出286套装修房源，其中24F高层装修房源192套，面积区间91.93-111.98㎡，价格区间14454-16555元/㎡；16F高层装修房源64套，面积区间111.60-130.90㎡，价格区间16542-18492元/㎡；8F小高层装修房源30套，面积区间123.27-141.34㎡，价格区间18757-20108元/㎡。

效果图

卓·越坊是卓·越集团进入西安的第一个项目。该项目属于鱼化工业园板块，所以该项目的关注度一直比较高，一是由于这是卓·越首进西安之作，二是由于项目所在位置在高新和沣东接驳处。项目占地约148亩，规划打造9栋高层和5栋洋房，以及1栋幼儿园和社区底商。本次该项目共推出538套装修房源，其中10F小高层装修房源60套，面积区间141.52-182.15㎡，价格区间18557-23857元/㎡；26/25F高层装修房源478套，面积区间97.28-129.32㎡，价格区间15137-17787元/㎡。