自金三银四以来，数次听朋友说起在高新买房的经历，“连夜排队交资料，开盘摇号基本与自己无缘”。如今高新丈八北路沿线，保利天悦、万科翡翠天誉等多盘显示暂无可售房源，刚需两室或三室户型基本是开盘就一扫而光，可见高新区域内潜藏着巨大的购房需求。小编实地探访永和璞玉项目，在售的改善型洋房也都在清盘中。
高新丈八北路沿线！永和璞玉大户型洋房清盘中！
2018-09-08
社区入口
项目概况
永和璞玉地处丈八北路与科技四路十字，占地28亩，共开发4栋楼，3栋高层和1栋洋房，在高新区在售的楼盘中算是体量比较小的楼盘了。
目前高层的3栋楼已全部售罄，仅剩4号楼洋房在售，底跃户型面积342㎡、350㎡，参考均价22000元/㎡，4号楼共三个单元，总高7层，1梯2户，一层带50㎡南向花园。该楼栋于2017年年底交房，目前已是现房在售，因项目清盘中，小编实地踩盘时，售楼部已搬至社区内在售的洋房楼栋，其他房源也有部分业主在装修中。
区域之我见
项目所在的片区属于高新成熟区域，丈八北路是区域内的主干道，往南至陕西宾馆，可继续南下至高新二期片区；往北至科技路，东面是早些年建的南窑头回迁社区，现已成为跨科技四路、五路大型的城中社区，人口分布较多，环境相对嘈杂；西面是正在开发的鸿基新城，还有未拆迁的居民楼，看起来比较脏乱。
小区夹在东西成熟社区与待开发项目之间，当下环境略差，往西科技六路正在建设，还涉及几个村子的拆迁，一年半载的敲敲打打在所难免，保利天悦项目的建设开发也需要费些时间，假以时日丈八北路沿线的发展应该会更好。
环境配套
虽然社区体量较小，但小区环境还是值得说道的，进门有水景、往右有一处凉亭，配有座椅，是饭后休闲和老人带孩子的好地方。出入口往左即是项目在售的4号楼，花花草草种植的错落有致，相比周边小区也算是比较清幽了。
社区实景图
交通概况
因项目临高新的主干道——丈八北路，沿线公交线路较多，外出没有车也能轻松出行。
距离项目247米处是南窑头公交站，有近10条公交绕行，来往火车站、锦业路沿线的车辆较多，大大方便了周边上班族。
另外，丈八北路作为高新区南北向的主干道，驾车出行也是比较方便的，往南可直达丈八宾馆、南三环，往北可达科技路。不过值得注意的是，平常在上下班高峰时段该路段易发生拥堵，出行可能需要多费些时间。
丈八北路
其它配套
项目因体量比较小，在学校方面也是一大硬伤，小区业主需要根据教育片区就近入学，周边的幼儿园还是比较多的，较近的有夏日景色幼儿园，距离项目620米，收费在2000元以上（月度）。
社区底商
在购物方面，小区还算是比较方便的，目前小区现房现铺在售，已有部分底商入驻，有蔬菜水果店及日常杂货等，相邻的九鼎城小区底商更加完善。再加上对面的鸿基新城部分底商，基本可覆盖业主的日常生活。但区域内大型的购物中心和商超缺乏，较近的位于科技二路附近的民生家乐超市及其它的休闲娱乐场所，距离项目450米，社区居民可步行前往。总体来说，周边的吃住行还是比较优越的。
马路对面社区底商
350㎡洋房户型
据置业顾问介绍，项目目前在售的住宅户型就是4号楼的洋房底跃了，342㎡、350㎡两套，一层带50平左右的大花园。
一层三个卧室，其中两卧室朝南，南北均有大阳台，采光十分充足；三个卫生间，主卧带卫生间，其它客卫分布在两个卧室旁。值得一提的是，该户型有两个入户门，南向进门是花园，北向通往单元门的出入口，1梯2户，居住比较方便。
底跃负一层带下沉庭院，无遮挡，采光也好。另外负一层的每个空间也比较大，可放一些休闲器材，比较适合家居休闲。
洋房实景图
该洋房产品在西安高新成熟商圈区域内也算是比较少见的了，在售洋房层高7层，分三个单元，单价22000元/㎡，与区域内的大盘保利天悦高层相比，价格还是存在优势的，毕竟是现房在售，内部环境和小区实景可圈可点。
一层入户花园实景
不足之处及购买建议
小编实地探访时，也发现了项目的不足之处。在售的洋房与1号楼的高层距离比较近，仅隔着一条小路，部分西边户可能会受到旁边底商的噪音干扰。另外小区曾因为学校问题及延期交房问题被业主在网上投诉，开发商的口碑不是太好，不过这些问题也都是比较常见的了，小编在此也提醒有学校需求的置业者需要谨慎选择。