刚需购房，预算该怎么做？

对于大部分刚需购房者来说，买房之前做预算十分有必要，但是不少人在做预算的时候只考虑到房价和个人储蓄，结果在买房过程中却发现自己手里的钱完全不够用，那么预算到底该怎么做呢？

1、了解个人资金情况

首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。

2、区域房价对比

决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

3、所能承受房屋面积大小

当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上万甚至数万元，因此，每一平方米都要精打细算。

4、摸清物业情况

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

5、还贷压力大小

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

6、估算装修费

许多购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。

7、合计所交税费

买房除了首付外，还有许多税费，比如契税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

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5.本信息采集于2019年10月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。