众所周知，大城南区域一直都是西安发展较早且周边配套成熟度高的区域。买房向南看，更是成为不少开发商的宣传语之一。而电视塔商圈是除小寨商圈之外城南片区发展最为成熟的商圈之一，是一个集会展、教育、旅游为一体的多功能复合型区域，未来将以紫郡城市立方综合体、南飞鸿广场为中心打造区域级的创新娱乐生活场，可以满足全年龄、全客层的多元需求。
城南5.49米层高LOFT 南飞鸿广场打造40万㎡体量商业综合体
2018-09-08
南飞鸿广场正是电视塔商圈内一座等待发展的商业综合体，由世邦魏理仕和凯达环球共同打造。世邦魏理仕是一家综合性商业地产服务公司，商业地产五大行之一，擅长在一线城市进行写字楼管理。
项目位于城南南三环与朱雀大街十字东南角处，占地90亩，建筑面积约40万平，分为两期开发，其中一期是LOFT组团，由3栋LOFT组成， 层高5.49米，40年产权现房；二期规划有一栋5层约10万㎡的SHOPPING MALL和两栋超高写字楼：1栋146米高层写字楼、1栋190米高层写字楼，预计2020年投入使用。
在售一期LOFT，3#、5#、6#，均为现房，剩余房源50套左右，有中间楼层。建筑面积为33-58平，均价22000元/㎡。其中3、5号楼为18层，分别为6梯36户、6梯38户。项目住宅6号楼，总高18层，6梯44户。小编去看过样板间，可以组合2套作为办公空间，也可以单套居住，租赁或者办公需求都可以满足。 其中，5#的房产证已经可以办理，6#、3#预计年底方可办理。项目共有3853个车位，其中地上371个，地下3480个。
商业住宅和普通住宅的调性不一样，购买者关注的点也会有很大的区别，置业顾问坦言，购买他们楼盘的主要是年轻的居住者，他们更喜欢热闹繁华的都市生活，而南飞鸿广场自身的商业配套足以满足。
在售楼部二楼有合作商家的签订，目前商业性质的商家合作已经达到30余家。引人关注的莫过于艾美酒店的实力加盟。艾美酒店是法国的酒店品牌，与W酒店、威斯丁酒店、喜来登等酒店齐名，都隶属于喜达屋集团旗下。目前拥有超过120家酒店，分布于全球50多个国家。西北地区第一个艾美酒店已经落地浐灞生态区，他们第二站将是南飞鸿广场。
除了酒店之外，项目已经签约的合作商家遍布餐饮、轻奢购物品牌和早教中心，如下图所示。这些商家品牌将分布于项目约10万㎡的沿街底商、商业步行街和约8万㎡一站式购物SHOPPING MALL中，涵盖美食、购物、教育等各个领域，业主足不出户即可享受吃喝玩乐购的体验。
交通方便，项目临近南三环和绕城高速，到达西安各个区域开车都非常方便。同时被城南主要的南北路朱雀大街和长安南路围绕，周边交通路网发达。公交站点也集中在长安南路【三爻站】和朱雀大街【城南客运站】。三爻站距离项目500米，是城南片区的一个换乘大站，有20余条公交路线经过，同时地铁2号线也在这里设有站点。城南客运站距离项目400米左右，13趟公交可到达东南西北各个角落。立体交通，无论是自驾，还是乘公交地铁，亦或是走高速出远门都非常便捷。
目前售楼部对外开放的样板间主要是50㎡的，有一套是2个50㎡打通做成了一个上下两层的办公空间，还有一个是50㎡的居住空间，做成了2个卧室加1个书房的小三室，但是主卧次卧的面积相对来说较小，主卧放1.5米的床刚刚好。一层主要用来会客或者办公，带有卫生间。二层为生活区卧室，没有动区干扰，可以保证业主的休息质量。
项目优势分析，先是地段本身的便利性就规制了项目本身的商业属性，作为城南片区为数不多的商业综合体，项目本身还是自带光环的；其次是开发商实力，在电视塔商圈附近先后开发了华城系列，不管是招商实力和房屋质量都是由保障的。劣势的话，紧邻南三环，即使有三层中空玻璃，噪音污染的问题不容置喙。