最新2597套房价格备案 北辰大道两纯新盘首面市

12月17日，西安市发改委发布总第104批房价备案，共备案公示8个楼盘2597套房。其中，毛坯房源1002套，装修房源1595套。北辰大道两纯新盘本次第一次次价格公示，分别是远洋御山水、金科博翠天宸。

两纯新项目都位于北辰大道北段未央湖板块，相距不足1公里，目前两盘均已经获证登记，即将开售。

截图来自西安房管局

1、金科博翠天宸位于北辰大道东、秦汉大道以南，为冯家滩村城中村改造项目。此次公示5栋装修高层，房源量达到1068套。户型区间113.24-143.32㎡，备案价格仅10729-12249元/㎡，在价格上面还是有一定优势。项目是金科在西安的第三个项目，总占地203亩，共分为两期来开发，一期占地176亩，共6栋小高，11栋高层。

2、远洋御山水位于北辰大道东、启源二路以南，为八家堡村棚户区改造项目。本次公示1栋小高、3栋高层，全为装修交付。户型面积不大，区间为84.67-125.43㎡，价格10390-14385元/㎡，主要为刚需刚改产品。

该项目是远洋在西安继远洋落子栖后的第二个项目，总占地面积约210亩，一期约28亩，共5栋楼，主要为高层，2T5户的设计。此外，项目还规划有1栋独栋商业。

目前1#、2#、4#已经登记，本项目预售证号（市房预售字第2019550），本次开盘销售楼幢（1#、2#、4#楼），全部准售住房房源共297套，均价12245.22元/㎡，其中约84.67-85.4㎡三室两厅一卫户型53套；约89.36-90.1㎡三室两厅一卫户型106套；约106.8-108.44 ㎡三室两厅两卫户型106套；约121.76-122.08㎡三室两厅两卫户型16套；约125.43㎡四室两厅两卫户型16套。

综合来看，金科博翠天宸产品偏改善，远洋御山水产品偏刚需，但总体的差距并不大。此次房价公示，两项目价格相差也不大，远洋御山水部分产品单价相对较高。但据了解，金科博翠天宸此次首批房源优惠力度较大，除开盘优惠折扣外，贝壳专场也有额外优惠，刚改客户可关注。

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1.文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积； 文中楼盘图片均为效果图。

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3.本信息采集于2019年12月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。